Ebenerdige Lager- / Produktionsfläche - inkl. Büro, EBK, Stellplätzen

Die angebotene ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 393 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion sowie Büro oder Showroom Konzepte. Die offene, loftartige Struktur ermöglicht eine effiziente und individuell anpassbare Flächengestaltung. Die Lagerräume sind geräumt und leerstehend, wodurch eine kurzfristige Nutzung möglich ist. Zwei große Sektionaltore sorgen für eine reibungslose Andienung und effiziente Warenlogistik. Ein vorhandener Starkstromanschluss unterstützt produzierende Nutzungen, während die bestehende CAD Verkabelung ideale Voraussetzungen für technologieorientierte Betriebe schafft. Zwei WCs stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Küchenzeile ist vorhanden und kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Drei Stellplätze direkt am Objekt sind im Angebot enthalten, weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. *Energieausweis liegt zur Besichtigung vo

Sonstiges
GELDWÄSCHE: NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. entrichtet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 393,00 m², Gesamtfläche: 393,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 38.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.27, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.04