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Kurzbeschreibung

Bürogebäude in Karlsbad-Ittersbach

Objekt

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1998 in offener Bauweise errichtet. Das Gebäude verteilt sich auf vier Geschosse mit einer gesamten Mietfläche von 3.764 m². Die Geschosse sind über einen Personenaufzug oder Treppenaufgang erreichbar. Die Flächen bestehen zum Großteil aus Einzelbüros, an denen überwiegend Außen- und Innenjalousien montiert sind. Zudem befinden sich neben vier Teeküchen, auch diverse Besprechungs-, Lager- und Sanitärräume im Gebäude. Neben einer energiesparenden LED-Beleuchtung verfügt das Objekt über eine im Jahre 2020 eingebaute Gas-Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttechnik und einzeln steuerbaren Klimaanlagen in den Büros sowie in den Besprechungsräumen. Der "Bau 99" wird durch eine Brandwarnanlage überwacht. Ca. 105 Stellplätze, davon 8 mit E-Ladesäulen, bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ebenso befinden sich vor dem Gebäude 14 weitere Besucherparkplätze mit einer Anschlussmöglichkeit für E-Ladesäulen. Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation auf dem Grundstück. Die Anfahrt zum Objekt erfolgt über den Badhausweg (östlich) bzw. über die Becker-Göring-Straße (südlich). Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Durch das vorhandene Baurecht bietet das Grundstück jedoch auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.764,00 m², Grundstücksfläche: 11.147,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998