°°° NEUES JAHR; NEUE GELEGENHEIT: "WOHNEN + GEWERBE" IN KARLSBAD MIT ca. 6,0 % RENDITE °°°

Es handelt sich hier um 2 Immobilien, die es in sich haben. Die gesamte Kapitalanlage besteht aus einer 1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung und einem Laden Geschäft im EG. DG-Wohnung: 1,5 Zimmer ca. 35 m², offene Küche mit einer Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie eine Dachterrasse. Die ist derzeit vermietet und erwirtschaftet 5.640,00 € Mietrendite im Jahr, zur Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Ladengeschäft: ca. 160 m² Nutzfläche davon 100 m² Verkaufsfläche , 60 m² Kellerraum. Das Ladengeschäft ist derzeit auch vermietet für 500,00 € im Monat, entspricht etwa 6,0 Rendite. Mitverkauft werden auch die 2 Außenstellplätze.

Sonstiges
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010