Alte Weberei - Umsatzstarkes Restaurant mit Charakter in Karlsbad-Ittersbach neu zu verpachten

Die "Alte Weberei" in Karlsbad-Ittersbach ist ein außergewöhnliches Gastronomieobjekt mit unverwechselbarem Charakter und hohem Wiedererkennungswert. Das Objekt vereint historischen Fachwerkstil mit einer warmen, detailreichen Innenarchitektur und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurant- und Eventkonzept. Bereits beim Betreten entsteht ein eindrucksvolles Raumgefühl: Eine massive Holzbar, offene Galerieebenen und eine markante Treppenanlage schaffen eine Atmosphäre, die Gäste emotional abholt und zum Verweilen einlädt. Der Gastraum erstreckt sich über zwei Ebenen und ermöglicht eine natürliche Trennung unterschiedlicher Bereiche - ideal für parallelen Restaurantbetrieb und Veranstaltungen. Insgesamt stehen ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich zur Verfügung, ergänzt durch einen atmosphärischen Gewölbekeller mit ca. 20 Sitzplätzen sowie einer Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen. Daraus ergibt sich eine Gesamtkapazität von rund 110 Gästen. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der sich hervorragend für exklusive Events, Weinabende oder private Feiern eignet. In Kombination mit der architektonischen Struktur entsteht ein klarer wirtschaftlicher Vorteil: mehrere parallel nutzbare Umsatzbereiche innerhalb eines Objekts. Das Objekt richtet sich gezielt an Betreiber, die Gastronomie als Erlebnis und wirtschaftliches Gesamtkonzept verstehen und das vorhandene Potenzial aktiv nutzen möchten.

Sonstiges
Ein wesentlicher Wettbewerbsvorteil ergibt sich durch die Möglichkeit einer Kooperation mit der regional etablierten Blumenoase Karlsbad. Durch die Kombination aus Gastronomie, Location und professioneller Floristik lässt sich ein attraktives Gesamtangebot insbesondere für Hochzeiten und Veranstaltungen realisieren. Dies ermöglicht dem zukünftigen Pächter eine klare Positionierung im Eventbereich sowie zusätzliche Umsätze mit überdurchschnittlichen Margen. Die Verpachtung erfolgt nach Absprache. Das Objekt eignet sich insbesondere für erfahrene Gastronomen oder Betreiber mit Fokus auf Event- und Hochzeitskonzepte. Der wirtschaftliche Erfolg hängt maßgeblich von der Qualität des Betreiberkonzepts und der aktiven Bewirtschaftung ab. Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis wird deshalb nicht benötigt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 55.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.1