Top Last-Mile-Logistikimmobilie in Karlsfeld bei München

In dieser erstklassigen Logistikimmobilie im Münchener Norden stehen kurzfristig flexibel nutzbare Lager-, Mezzanin- und Büroflächen zur Verfügung. Das Objekt umfasst ein komplett renoviertes Bestandsgebäude, in welchem noch insgesamt 3.995 m² Lagerfläche und 1.030 m² Bürofläche sowie Park- und Freiflächen zur Verfügung stehen. Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über eine Baureserve, wodurch der zukünftige Nutzer von Expansionspotenzial profitiert, welches ihm ermöglicht, am Standort zu wachsen. Alternativ kann die bereits umzäunte Freifläche angemietet (bei Bedarf befestigt) und als Außenlager genutzt werden. Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund des optimalen Zuschnitt des Grundstücks von mehreren Seiten möglich. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen und macht das Gebäude ideal für verschiedene Nutzungsarten. Die verfügbare Fläche ist mit insgesamt 5 LKW-Docks und 2 ebenerdigen Zufahrten ausgestattet. Das Bestandsgebäude wird komplett renoviert, mit EV-Ladestationen ausgestattet und die technischen Anlagen werden erneuert, wodurch Betriebs- und Instandhaltungskosten minimiert werden. Es handelt sich somit um ein strukturell sehr gut erhaltenes, ESG-fähiges und repräsentatives Gebäude, in welchem alle erforderlichen Einrichtungen für eine Last-Mile-Nutzung vorhanden sind.

Stichworte
Lagerfläche: 3.995,00 m², Gesamtfläche: 11.243,00 m², Hallenhöhe: 8,80 m, modernisiert: 2023