Tanzclub mit Tanzgenehmigung - Einzigartige Chance: Profitieren Sie sofort von Umsatz und Top-Lage!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
k.A.
76137 Karlsruhe - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BIL4MMCN81

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte beachten Sie, dass wir auf die Angaben unserer Eigentümer angewiesen sind und somit keinerlei Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") . Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit

Stichworte
Lagerfläche: 19,00 m², Nutzfläche: 730,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2006
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis

VHB, 28 Stellplätze
Stellplätze
28
Provision
3,57 % Inkl. 19 MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
142
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
142
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-21
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

1. Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine absolut etablierte und hoch frequentierte Nacht- und Eventlocation direkt im Herzen von Karlsruhe. Dieses Highlight der Szene zieht seit Jahren ein anspruchsvolles Publikum an und garantiert Ihnen sofortige Erträge. Mit professioneller Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und exklusivem Interieur ist diese Location ein echter "Turnkey"-Traum - sofort startklar für neue Betreiber oder Investoren, die direkt durchstarten wollen.

2. Lage - unschlagbar zentral
.Direkt am Hauptbahnhof Karlsruhe - maximale Sichtbarkeit
.Perfekte Erreichbarkeit aus der gesamten Region
.Ein Standort, der Gäste von alleine anzieht

3. Flächen & Raumkonzept - flexibel und großzügig
.Gesamtfläche: ca. 730 m² inkl. Lager- und Technikräumen
.Hauptraum mit großzügiger Tanzfläche, mehreren Bars und stylischen Lounges
."Salon" und "Galerie" für bis zu 200 Gäste - ideal für private oder exklusive Events
.Ausreichend Garderoben und moderne Sanitäranlagen

4. Hochwertige Ausstattung
.Modernes, exklusives Interieur, das Gäste begeistert
.Professionelle Ton- und Lichttechnik - für unvergessliche Partys
.Voll ausgestattete Bar- und Kücheneinrichtung - sofort einsatzbereit
.Flexible Raumaufteilung für jede Art von Event

5. Nutzungsmöglichkeiten - grenzenlos profitabel
.Nachtclub / In-Club-Betrieb
.Private Feiern, Hochzeiten, Jubiläen
.Firmen-Events, Produktpräsentationen, exklusive Veranstaltungen

6. Rechtliche Sicherheit
.Objekt auf Erbpachtgrundstück - Vertrag jederzeit einsehbar
.Gaststättenerlaubnis inkl. Tanzerlaubnis - alle Voraussetzungen für sofortigen Betrieb erfüllt

7. Sofortige Einnahmen
.Etablierter Gastronomiebetrieb mit jahrzehntelanger Erfahrung
.Mietvertrag vorhanden - garantierte Einnahmen ab Tag 1

8. Warum Sie jetzt kaufen müssen
.Sofortiger Cashflow: Bestehender Mietvertrag sichert direkte Einnahmen
.Top-Karlsruhe-Zentrum garantiert hohe Auslastung und Sichtbarkeit
.Flexibilität: Nutzung für unterschiedlichste Event-Formate möglich
.Exklusivität: Seltenes Angebot - eine Location wie diese kommt nur einmal

9. Fazit - einmalige Gelegenheit
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein direkter Einstieg in eine lukrative Event- und Gastronomie-Erfahrung. Für Investoren und Gastronomen, die sofort starten und von einem bewährten, ertragreichen Konzept profitieren wollen, gibt es keine bessere Gelegenheit. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!
Der Karlsruher Hauptbahnhof ist ein Bahnhof in der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe. 2019 hatte er 72.000 Reisende und Besucher pro Tag.

Er liegt in der Karlsruher Südweststadt und ist neben dem Bahnhof Karlsruhe-Durlach einer von zwei Fernbahnhöfen in Karlsruhe. Unweit des Hauptbahnhofs liegt auch der Albtalbahnhof als Verbindung zwischen Eisen- und Straßenbahn.

Seit Dezember 2014 ist der Karlsruher Hauptbahnhof in das Angebot AIRail der Lufthansa eingebunden.

2023 soll eine DB Lounge im Bahnhof eröffnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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