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759.000 €
Preis/m²
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76131 Karlsruhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23NQ3BHTWBRW

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Objektbeschreibung

Lange Zeit durch seine ehemalige Nutzung als professionelle Kosmetik - Metropole, Gesundheitszentrum und Bäckerei. Und das alles in der Fußgängerzone von Karlsruhe mittendrin. Weiträumiger Eingangsbereich, hinten Kühlraum, Büro, Personalraum, Garderobe, WCs, Dusche, Küche und großer Keller unten. 2 Tresore. Hochwertige Materialien wurden hier verwendet. Alle Wasserleitungen & die komplette Elektroinstallation wurde erneuert. Das Schaufenster wurde 2010 erneuert. Durch die Neuordnung des Stadtgebietes beruhigte 30 er Zonen des großen Gebietes ist ein neues Stadtquartier entstanden, das durch Integration und Nähe zur Innenstadt einen neuen urbanen Schwerpunkt für Gesamt-Karlsruhe Innenstadt bildet. Ein besonderes Merkmal der Postgalerie, am Europaplatz das seine Einmaligkeit ausmacht und seinen Charakter prägt, ist seine Innenwelt - die Welt der Cafés, Restaurant, Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten. Gassenartige Räume, einmündend in Platzräume, von einer Qualität, die wir in Karlsruhe sonst kaum noch antreffen.

Stichworte
Lagerfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.000,00 €
Hausgeld
245€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis

VHB
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt. bei Kauf inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Exzellente Infrastruktur durch S-Bahnverkehr, Hauptbahnhof und Autobahnanbindung zeichnen die Lage aus, gesorgt ist ebenfals für den täglichen sowie auch wöchentlichen Einkauf, auch wegen idealer Nähe zur Karlsruher Einkaufsmeile, denn in dieser absolut sicheren und friedlichen Nachbarschaft, hat man zugleich einen sehr kurzen Fussweg in die Karlsruher Innenstadt mit Freizeitmöglichkeiten wie z.B Bars, Cafes oder Kinos.

Karlsruhe ist ein Stadtkreis in Baden-Württemberg, Sitz des Regierungsbezirks Karlsruhe, der Region Mittlerer Oberrhein und des Landkreises Karlsruhe. Historisch ist Karlsruhe Haupt- und Residenzstadt des ehemaligen Landes Baden. Die Stadt wird im Norden, Osten und Süden vom Landkreis Karlsruhe und im Westen vom Rhein begrenzt, welcher hier die Grenze Baden-Württembergs mit Rheinland-Pfalz bildet. Karlsruhe ist nach Stuttgart (etwa 75 km südöstlich) und Mannheim (etwa 60 km nördlich) die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg und hat eine Fläche von etwa 173 km². Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofs und seit 1951 des Bundesverfassungsgerichts, weshalb die Stadt den Beinamen Residenz des Rechts trägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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