Jetzt auch langfristig anmietbar - ca. 373m² Bürofläche mit Kühlung

In hervorragender Sichtlage unmittelbar am Zubringer zur BAB A5-Anschlußstelle Karlsruhe-Süd kommt diese helle Büroetage im III.OG mit integrierter Küchenzeile und ca. 373 m² zur Vermietung. Sie besteht im Wesentlichen aus einem open-space Bereich, einem kleineren Besprechungsraum und einem separaten Büro mit ca. 50 m². Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus, einem 5-Personen- bzw. 1,5 to-Lastenaufzug. Die jetzige Einteilung entspricht den Wünschen des Vormieters. (Grundrisse) Aufgrund des praktischen 5m-Raster kann eine weitere Unterteilung problemlos erfolgen. Separate Toilettenanlagen sind auf dem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung. Die Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu 25,00 €/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. (Im Kellergeschoß eines Nachbargebäudes stehen ggf. weitere Archivräume optional zur Verfügung.) Ferner kann die Betriebskantine im Hauptgebäude von Mitarbeitern genutzt werden.

Sonstiges
Verbrauchsausweis Erstelldatum: 20.10.2020 Gültig bis: 20.10.2030 Baujahr: 1968 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a)

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 373,00 m²