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Hochwertige Gewerbeeinheit in gefragter Lage - Provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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76135 Karlsruhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GDUBRNGPG4

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Objektbeschreibung

k.A.

Gewerbe mit Vorteilen
Helle und flexibel gestaltbare Bürofläche im 3. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudekomplexes GartenCarré, welches im Jahr 2014/2015 entstand. Im Hause befinden sich Läden, Praxen und Büroräumlichkeiten. Der Zugang zur Einheit ist barrierefrei durch einen Personenaufzug möglich. Die Einheit ist ebenfalls auch direkt von der Tiefgarage aus erreichbar, welche auch von Kunden genutzt werden kann. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Sollten noch Fragen aufkommen freuen wir uns auf Ihren Kontakt!

Kennzeichen
Citynah, öffentliche Verkehrsmittel, Tiefgarage, öffentliche Parkmöglichkeiten, Aufzug, barrierefrei, Fernwärme, Kälteversorgung, Deckenbeleuchtung, Hausmeisterservice, elektrische Jalousien, Kellerraum

Infrastruktur
Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Grünanlage, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Gleisanbindung

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
14.3
Wärmebedarf
79
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-06-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Repräsentativer Eingangsbereich.
- Großzügige und helle Einheit mit offener Raumgestaltung
- Lichte Raumhöhe 3 m!
- Großflächige Verglasung zur Gartenstraße
- Abgehängte Decke mit modernen Deckenspots, die für eine gute Ausleuchtung der gesamten Einheit sorgen. Durch die abgehängte Decke sind Anpassungen bei der Beleuchtung leicht möglich.
- Kühlungssystem vorhanden
- Aufzug für eine bequeme Erreichung der Tiefgarage und der Kellerräume
- Tiefgarage (privat und öffentlich), Stellplätze können nach Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.
- Kellerräume können nach Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Einheit befindet sich im GartenCarré mit guter und innenstadtnaher Lage, nahe Kriegsstraße / Brauerboulevard. Von hier sind sowohl die Autobahnen A5 und A8 als auch der Hauptbahnhof gut erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgesprochen gut, direkt vor dem Gebäude Gartenstr. 69/71 befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Lessingstraße.
Für die Nutzer der Einheiten sowie für Gäste und Besucher steht die zweigeschossige Tiefgarage mit einer privaten und einer öffentlichen Parkebene zur Verfügung. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über die Garten- oder über die Lorenzstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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