Top Bürogebäude in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach

Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet auf insgesamt ca. 3.600 m² vielseitig nutzbare Flächen, die flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Die Fläche verteilt sich auf drei Vollgeschosse mit jeweils ca. 1.200 m² sowie ein zusätzliches Souterrain mit ca. 1.200 m², das sich ideal für Nebenräume, Archive oder Lagerflächen eignet. Eine Teilanmietung ab einer Fläche von ca. 1.200 m² ist möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen als auch für mittelständische Betriebe optimal eignet. Das Gebäude erhält zudem eine eigene Zufahrt, zusätzliche Stellplätze sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge. Durch diese separate Zufahrt wird eine flexible Nutzung sichergestellt. Individuelle Raumaufteilung & Hochwertige Ausstattung Die Flächen sind bereits optimal aufgeteilt und bieten eine durchdachte Raumstruktur für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Büros, großzügige Konferenzräume, Sozial- und Aufenthaltsbereiche, voll ausgestattete Küchen sowie eine kleine Kantine mit kleineren Kühlräumen sind bereits vorhanden und schaffen eine perfekte Arbeitsumgebung. Das barrierefreie Konzept mit Aufzug sowie Damen-, Herren- und Behinderten-WCs sorgt für hohen Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, während eine Klimaanlage ein angenehmes Raumklima in Konferenz- und Besprechungsräumen gewährleistet. Ein Glasfaseranschluss ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch in Absprache nachgerüstet werden. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und finden Sie das perfekte Büro für Ihr Unternehmen!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1985 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 99 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 136,1 kWh/(m²*a) Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 4.800,00 m²