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Büroetagen in attraktiver Innenstadt-Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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k.A.
76133 Karlsruhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZTTK13B2DF

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Objektbeschreibung

Gesamt ca. 1.088m², teilbar ab 423m²; ca. 423m² Büroetage im 3. Obergeschoss ca. 424m² Büroetage im 4. Obergeschoss ca. 241m² im 5. Obergeschoss (kann jeweils dem 3. oder 4. Obergeschoss zugerechnet werden, keine separate Anmietung) 8 Pkw-Stellplätze in Doppelparkern in der Tiefgarage anmietbar. Auf Änderungswünsche von Mietern kann noch eingegangen werden. Eine Grundrissanpassung der Räumlichkeiten kann, sofern technisch machbar, nach Vorlage revidiert und angepasst werden. Die Kosten hierfür werden auf die Mietkosten kapitalisiert.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-/Pachtvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
5,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
8 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
8
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
68.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
180.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-02-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Die Mietfläche ist Innen renoviert .
- Für das Haus ist eine Zutrittskontrollanlage eingerichtet, d h. man kann mit "Karte" den Zutritt über die zentrale Eingangseinheitt, die TG Zufahrt und in die Etagenabschlüsse haben.
- flexibles Raum-Wandsystem
- Boden- und Wand-Kabelkanäle
- Glasfaser-Internet liegt im Haus,
- abgehängte Decken,
- LED Leuchtkörper
- Die Etagen verfügen jeweils über eine Küchenzeile inklusive der Geräte
- Sämtliche Sanitäreinheiten sind möbliert im Bereich des Vorraums / Waschbecken etc.
- Aussenbeschattungsanlage mit Automatik- und Individualsteuererung,
- Natürliche Belüftung über Fenster möglich (Jeder Raum hat ein Fenster zum öffnen)

Lagebeschreibung

Karlsruhe liegt unmittelbar am Rhein und ist eingebettet von den Städten Mannheim im Norden, Stuttgart im Osten und Straßburg im Südwesten. Die wichtigsten europäischen Verkehrsachsen im Straßen- und Schienennetz kreuzen sich im Raum Karlsruhe.

Neben dem neuen Flughafen Baden-Airport sind die Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg bequem und schnell erreichbar.

Karlsruhe hat sich mittlerweile zum drittwichtigsten Kongreß- und Messezentrum Deutschlands entwickelt. Des weiteren haben in Karlsruhe Firmen wie "1und1", L´oreal, Michelin und über 2.500 IT- und Medienunternehmen ihren Sitz.

Die sehr gute Erreichbarkeit und das weit verbreitete Einzugsgebiet sowie ein vorbildliches Öffentlicher Personen Nahverkehrs Netz (ÖPNV) zeichnen den Standort aus.

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich in attraktiver Sichtlage mit markanter Werbewirksamkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unweit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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