Neuwertiges, hochwertig ausgebautes Kaffeebar-/Restaurant in Top-Lage von Karlsruhe zu vermieten

Neuwertiges, hochwertig ausgebautes Kaffeebar-/Restaurant in Top-Lage von Karlsruhe zu vermieten In zentraler und gefragter Lage in Karlsruhe wird ein wunderschönes, neuwertiges und hochwertig ausgebautes Kaffeebar-/Restaurant zur Vermietung angeboten. Die Gastronomiefläche umfasst ca. 150 m² und befindet sich in einem modernen Gebäude, das 2021 vollständig saniert wurde. Das Restaurant selbst ist hochwertig ausgebaut und verfügt über eine exklusive Innenausstattung, sodass ein sofortiger Betriebsstart ohne weitere Investitionen möglich ist. Eine gültige Gastronomiekonzession ist vorhanden. Mietkonditionen & Vertragslaufzeit: .Mietvertrag: 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre .Miete: 3.500 € kalt .Indexmietvereinbarung .Kaution: 3 Monatskaltmieten Ausstattung & Besonderheiten: .Hochwertiger Innenausbau .Hochwertige Möbel .Exklusive, hochwertige Bartheke .Komplette, hochwertige Einbauküche .Brandschutztechnisch einwandfrei genehmigt .Behindertengerechter Zugang .Neuwertiger Zustand .Ideal für Café-, Bar- oder Restaurantkonzepte Besichtigung: Besichtigungstermine sind flexibel und kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweise zum Angebot und Maklervertrag Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich. "Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen." Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé). Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein. Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).

Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m²