Großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 218 m² in zentraler Lage

Die ca. 218 m² große Büroeinheit bietet eine helle, großzügige Arbeitsumgebung in zentraler Lage von Karlsruhe. Besonders angenehm ist die offene Raumwirkung: Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Fläche und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung lässt unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte zu und bietet ausreichend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Außenjalousien sorgen dabei für den notwendigen Sonnen- und Blendschutz. Auch die vorhandene Infrastruktur ist auf eine zeitgemäße Büronutzung ausgelegt. Die Fläche verfügt über eine CAT-Verkabelung, die über Bodentanks innerhalb der Büroeinheit geführt wird. Eine LED-Beleuchtung ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Teeküche und ein behindertengerechtes WC. Der Zugang zur Bürofläche erfolgt über ein großzügig verglastes Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Das Treppenhaus verleiht dem Gebäude bereits beim Betreten einen offenen und repräsentativen Eindruck. Für Mitarbeiter und Besucher können bei Bedarf zusätzlich Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Bürofläche für Unternehmen, die Wert auf helle Räume, eine offene Aufteilung und eine zentrale Lage legen.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die verwendeten Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; Möblierung, Dekoration, Lichtverhältnisse und einzelne optische Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen, maßgeblich ist der Zustand des Objekts bei der Besichtigung. Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Ein aktueller Energieausweis wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 218,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 35.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.74, Distanz zum Bus: 0.11