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Neuer Unternehmensstandort | Büro- und Verwaltungsgebäude | Single-Tenant



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
11.500.000 €
Preis/m²
k.A.
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11.500.000 €
Preis/m²
k.A.
76227 Karlsruhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HQ6ZX1UV8

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Objektbeschreibung

Diese frei werdende Büro- und Verwaltungsimmobilie mit Werkstatt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Karlsruhe
Karlsruhe zählt mit rund 300.000 Einwohnern zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein wichtiger Technologie-, IT- und Verwaltungsstandort mit hervorragender Infrastruktur sowie einer starken Wirtschafts- und Innovationskraft.

Sonstiges
Die Gebäude wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und laufend instand gehalten. Baujahre: 1972, 2001, 2008

Stichworte
Gesamtfläche: 6.523,20 m², Grundstücksfläche: 4.126,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 7.00

Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2008
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
11.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
83
Provision
4,75 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
. Büro-und Verwaltungsflächen
. Werkstattflächen
. Gaszentralheizung
. Aufzug
. Teilweise klimatisierte Bereiche
. Kantine und Cafeteria
. Großzügige Außenstellplatzanlage
. 83 Stellplätzen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Karlsruhe-Durlach.
Das Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen IT, Dienstleistungen und Produktion und bietet ein wirtschaftlich stabiles sowie nachhaltig nachgefragtes Gewerbeumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Südtangente sowie die Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn-und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Ergänzt wird die Standortqualität durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-und Gastronomieangeboten im direkten Umfeld.

Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Erreichbarkeit und etabliertem Unternehmensumfeld bietet beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität.

- Autobahn A5 in ca. 2 Fahrminuten
- Bahnhof Karlsruhe-Durlach in ca. 5 Fahrminuten
- Karlsruher Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten
- Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten
- Sehr gute Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe und die Metropolregion Oberrhein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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