KA-Weiherfeld / großzügige Gewerbefläche (Praxis/Büro) im EG in ruhiger und zentraler Lage / ab sofort bezugsfrei

Diese helle und ansprechend gestaltete Gewerbefläche wurde mit einer praxisnahen Konzeption errichtet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Freiberufler, Dienstleister oder Bürobetriebe. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Karlsruhe-Weiherfeld. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen optimalen Schnitt und befinden sich in einem gepflegten und soliden Allgemeinzustand. Insgesamt stehen Ihnen neben dem Empfang und dem Verbindungsflur fünf großzügige Behandlungsräume, ein Lager- oder Serverraum, ein großer Aufenthaltsraum mit angeschlossener Teeküche, ein Wartezimmer, zwei separate Sanitärräume mit jeweils Vorraum und WC sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Für die Mitarbeiter und für Patienten oder Kunden gehören insgesamt fünf Stellplätze mit zur Fläche, wovon zwei überdacht sind (Carport).

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Fläche persönlich im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei.

Auf die Miete sowie die Nebenkosten wird jeweils 19 % Mehrwertsteuer erhoben:

-Monatliche Nettomiete Fläche: 1.620 € zzgl. 19 % MwSt.

-Monatliche Nettomiete Parkplätze: 180 € zzgl. 19 % MwSt.

-Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 320 € zzgl. 19 % MwSt.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage per Email oder über das Kontaktformular.
Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre Telefonnummer und Emailadresse mit anzugeben. Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen. 0721 9430040

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Die bei Mietvertragsabschluss fällige Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Verfügbar ab 2026-01-28T00:00:00.000Z