259 m² Büro mit Terrasse in innovationsstarkem Umfeld

Im 1. Obergeschoss des iWerkx® erwartet Sie eine rund 259 m² große Bürofläche, die zeigt, was ein durchdachtes, hochwertiges Ausbaukonzept leisten kann. Schon beim Eintreten durch die verglaste Zugangstür wird die Qualität des Hauses spürbar: Sichtbeton in sauberer Ausführung, ein warmer Parkettboden und abgehängte Deckensegel, die dem industriellen Charakter Ruhe und eine hochwertige Raumakustik verleihen. Das Gebäude präsentiert sich durchweg gepflegt und in sehr gutem Zustand. Der großzügige Open-Space bildet das Herz der Fläche. Große Fensterfronten holen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die historischen Backsteinfassaden des Areals. Die Arbeitsplätze sind bereits mit höhenverstellbaren Tischen und Bildschirmen ausgestattet und können auf Wunsch übernommen werden - so ist Ihr Team praktisch ohne Vorlauf startklar. Die EDV-Versorgung erfolgt sauber über Bodentanks, die sich flexibel nach Ihrem Arbeitsplatzkonzept anordnen lassen. Ein separater, geschlossener Besprechungsraum bietet Platz für größere Runden und eignet sich ebenso für konzentriertes Arbeiten. Kommunikativer Mittelpunkt ist die voll ausgestattete Küche mit Sozialbereich und einladendem Bartisch - ideal für die gemeinsame Mittagspause oder den kurzen Austausch zwischendurch. Von hier treten Sie direkt auf die Terrasse, die zum Durchatmen im Freien und zum After-Work einlädt. Heiz- und Kühlsegel sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Toiletten- und Duschanlage liegt außerhalb der Mieträume, sodass Ihre Fläche maximal effizient belegbar bleibt; das barrierefrei erschlossene Gebäude ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Tiefgaragenstellplätze - als Standardplatz oder mit E-Ladepunkt - lassen sich bei Bedarf über einen separaten Stellplatzvertrag hinzubuchen; Anzahl und Ausführung stimmen wir individuell mit Ihnen ab. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet Startups wie Kreativen ein inspirierendes Zuhause mitten im Innovationsquartier.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Gesamtfläche: 259,29 m²