Stilvolle Praxisfläche mit besonderem Ambiente im Herzen der City

Im Herzen von Karlsruhe antstand mit der Revitalisierung des Markgräflichen Palais ein einzigartiges Ensemble aus historischer Architektur und modernem Neubaukomfort. Das zwischen 1803 und 1814 errichtete, klassizistische Palais beeindruckt mit seiner prachtvollen, vollständig sanierten Fassade sowie dem Portikus mit seinen imposanten Säulen als repräsentativen Haupteingang. Ergänzt wird das denkmalgeschützte Gebäude durch neu errichtete, großzügige Seitenflügel. Hier verbindet sich stilvolles, historisches Ambiente mit zeitgemäßer Büroinfrastruktur im Erstbezug auf höchstem Niveau. Diese Praxisfläche befindet sich im 2. OG eines Seitenflügels und verfügt über eine Größe von ca. 313 m². Die Flächen lassen sich individuell nach Mieterwunsch gestalten und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre, während die zentrale Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur garantiert. Die Räume sind barrierefrei zugänglich und das Gebäude verfügt über moderne Personenaufzüge. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable KFZ- sowie Fahrradstellplätze. Wirtschaftliche Eckdaten (monatlich): .Nettokaltmiete: 18,00 €/qm .Nebenkostenabschlag:. 4,00 €/qm .Stellplätze (Tiefgarage): 120,00 €/Monat .Alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt. .Kaution: 3 Nettokaltmieten Gerne überzeugen wir Sie persönlich von den Qualitäten dieses besonderen Standorts und präsentieren Ihnen die Praxisräume im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Gesamtfläche: 344,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z