Mitten im Herzen der Durlacher Altstadt - Büroflächen in einem attraktiven Bürohaus

Diese rund 298 m² große Bürofläche liegt ebenerdig im Erdgeschoss eines architektonisch bemerkenswerten Gebäudes: Der geschwungene Rundbau in Wellenform prägt das gesamte Areal und verleiht schon der Adresse einen eigenständigen Charakter. Die Gebäudezugänge sind gut sichtbar, die Erschließung der Mietfläche erfolgt komfortabel über Personenaufzug und Treppenhaus. Durch die Büroeingangstür gelangt man direkt in den zentral gelegenen Empfangs- und Küchenbereich, der als natürlicher Mittelpunkt der Fläche dient. Rechter Hand erschließt sich das großzügige Großraumbüro - lichtdurchflutet und mit der Option eines separaten Zugangs, ideal etwa für Publikumsverkehr oder ein eigenständiges Team. Von dort führen die Wege zu den weiteren Büros, die teilweise miteinander verbunden und gefangen angeordnet sind und so flexible Raumkonzepte für zusammengehörige Arbeitsbereiche ermöglichen. Im ruhigen Innenkern liegen der Sanitärbereich mit Damen- und Herren-WC sowie ein zusätzliches Lager mit separatem Serverraum. Die Raumstruktur lässt sich anpassen: Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch in genauer Abstimmung bis hin zur Materialität - so entsteht eine Fläche, die exakt zu Ihrer Arbeitsweise passt. Zur Ausstattung zählen Spiegelrasterleuchten, Parkett- und Teppichböden, Bodentanks für eine saubere Strom- und Datenversorgung sowie Glassystemwände, die für Transparenz und ein offenes Raumgefühl sorgen. Sechs Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung, weitere Außenstellplätze auf Anfrage. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 298,00 m², Gesamtfläche: 298,00 m²