Helle und freundliche Büroeinheit in saniertem Bürohaus

Modernes Büro im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses auf einem etablierten Gewerbeanwesen in Karlsruhe - eine attraktive Mietmöglichkeit für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Büroeinheit präsentiert sich nach umfassender Sanierung und Modernisierung im Jahr 2021 in einem gehobenen Ausstattungsstandard und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit umfasst fünf separate Büroräume sowie einen praktischen Abstell-/Lagerraum und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmensstrukturen. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die vorhandene Klimaanlage, ergänzt durch elektrische Außenjalousien, die eine individuelle Regulierung von Licht und Wärme ermöglichen. Der strapazierfähige anthrazitfarbene Nadelfilzboden unterstreicht den professionellen Charakter der Räumlichkeiten. Sanitäranlagen sowie eine Gemeinschaftsküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und runden das Angebot ab. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen komfortabel und behindertengerecht erreichbar sind. PKW-Außenstellplätze auf dem Gewerbeanwesen können zusätzlich angemietet werden und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.

Sonstiges
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 273,35 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021