Süße Rendite: Vermietete Eisdiele als Kapitalanlage

Die attraktive Gewerbefläche in Neureut bietet eine interessante Kombination aus einer bestehenden, langfristig gesicherten Vermietung und zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Fläche ist derzeit bis zum 30.04.2029 für eine monatliche Kaltmiete von 1.500,- € an eine Eisdiele vermietet. Das Mietverhältnis verlängert sich nach Ablauf automatisch, sofern seitens des Mieters keine fristgerechte Kündigung erfolgt. Die Nutzung als Eisdiele wird durch eine vorhandene Außenbestuhlung ergänzt und bietet damit zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten für die Kundschaft. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die aktuell nicht vermietet sind. Diese können vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt oder separat vermietet werden und bieten somit die Möglichkeit, zusätzliche laufende Einnahmen zu erzielen. Zwei zugehörige Kellerräume schaffen darüber hinaus praktische zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit als attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Ertragspotenzial durch die beiden Tiefgaragenstellplätze.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 68,13 m², Gesamtfläche: 68,13 m²