Attraktive Gewerbehalle in der Karlsruher Oststadt - ca. 240 m² ab sofort zu vermieten

Zur Vermietung steht eine hochfunktionale und flexibel nutzbare Gewerbehalle in begehrter und strategisch hervorragender Lage der Karlsruher Oststadt. Die Einheit umfasst eine reine Hallenfläche von ca. 240 m² und befindet sich gut geschützt sowie ruhig gelegen in zweiter Reihe hinter einem Wohngebäude. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Die Halle zeichnet sich durch eine hervorragende Belichtung aus: Mehrere großzügige Oberlichter sorgen für ein angenehmes und natürliches Tageslichtumfeld im gesamten Arbeitsbereich. Für eine reibungslose Logistik und flexible Andienung sorgen zwei praktische Zugangsmöglichkeiten zur Be- und Entladung mit Durchgangshöhen von ca. 2,10 Metern sowie ca. 2,10 Metern. Die Infrastruktur im Inneren lässt keine Wünsche offen. Die Halle ist bereits mit einer voll funktionsfähigen Teeküche sowie einem separaten, gepflegten Sanitärbereich ausgestattet. Ein leistungsstarker Starkstromanschluss ist vorhanden, sodass auch maschinelle Prozesse direkt in Betrieb genommen werden können. Zum Objekt gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände. Maximal flexibel für Ihr Business kann im direkt angrenzenden Nachbargebäude eine Bürofläche von rund 22 m² optional hinzugemietet werden, ist aber bereits in der Fläche einkalkuliert. Diese eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten, Kundenempfang oder als separates Meisterbüro, um kurze Wege zwischen Lager und Verwaltung zu garantieren. Aufgrund der durchdachten Ausstattung eignet sich die Fläche insbesondere als Lagermöglichkeit für Handwerksbetriebe. Während Handwerker von der Kombination aus Werkstatt, Starkstrom und Büro profitieren, bietet die Halle für die leichte Produktion angenehmes Arbeiten unter echtem Tageslicht. Sie profitieren hier von einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur im dynamischen Umfeld der Karlsruher Oststadt. Die Autobahnanschlüsse (A5) sowie die Bundesstraßen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Lagerfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 287,00 m²