Ladenfläche mit Stil in Premiumlage

Die Einzelhandelsflächen im Markgräflichen Palais verbinden ein modernes Nutzungskonzept mit dem besonderen Flair eines historischen Gebäudes. Die zentrale Lage, eine hohe Sichtbarkeit und die außergewöhnliche Architektur schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort. Das Markgräfliche Palais vereint denkmalgeschützte Bausubstanz mit zeitgemäßem Neubaukomfort. Das klassizistische Palais beeindruckt durch seine aufwendig sanierte Fassade und den repräsentativen Portikus mit seinen markanten Säulen. Ergänzt wird das historische Gebäude durch großzügige, neu errichtete Seitenflügel, die sich harmonisch in das Gesamtensemble einfügen. Im Erdgeschoss dieser Seitenflügel befindet sich die angebotene Ladenfläche mit einer Größe von rund 378 m². Der moderne Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten, unterschiedlichste Handels- oder Dienstleistungskonzepte individuell umzusetzen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, offene Räume und bieten ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation sowie eine hohe Aufmerksamkeit im Straßenraum. Die hervorragende Erreichbarkeit, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zentrale Innenstadtlage tragen zusätzlich zu einer hohen Passantenfrequenz und einer starken Präsenz des Standorts bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage. Der begrünte Innenhof bildet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und wird durch eine attraktive Terrasse mit Sitzgelegenheiten ergänzt. Dieser Außenbereich steht sowohl gastronomischen Nutzungen als auch den Mietern, Mitarbeitenden, Kunden, Bewohnern und Besuchern des Ensembles zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei erschlossen und verfügt über moderne Personenaufzüge. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen für Mieter. Wirtschaftliche Eckdaten (monatlich): .Nettokaltmiete: 30 €/qm .Nebenkostenabschlag: 3,68 €/qm .Stellplätze (Tiefgarage): 120,00 €/Monat .Alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt. .Kaution: 3 Nettokaltmieten Gerne überzeugen wir Sie persönlich von den Qualitäten dieses besonderen Standorts und präsentieren Ihnen die Handelsflächen im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Gesamtfläche: 489,72 m², Bundesland: Baden-Württemberg