Flexible Mietflächen mit repräsentativem Empfang u. Kantine | bis ca. 2.000 m²

Das Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage von Karlsruhe-Oberreut bietet im 1. Obergeschoss flexible Büroflächen mit unterschiedlichen Raumgrößen und Nutzungsmöglichkeiten. Neben kleineren Teilflächen besteht die Möglichkeit, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 2.000 m² auf einer Ebene anzumieten. Die derzeitige Flächenstruktur umfasst überwiegend abgeschlossene Büroräume und kann je nach Anforderung und Nutzungskonzept angepasst werden. Der großzügige Eingangsbereich mit personell besetztem Empfang vermittelt einen repräsentativen und einladenden Eindruck. Die Flächen verfügen unter anderem über elektrische Außenjalousien, Bodentanks sowie eine CAT-Verkabelung. Ergänzend stehen zahlreiche Außen- und Tiefgaragenstellplätze sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Für die Versorgung vor Ort bietet das Objekt eine hauseigene Kantine mit Außenbereich sowie ergänzende Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter Neben klassischen Büronutzungen eignet sich das Objekt auch für medizinische oder medizinnahe Nutzungen, sowie Schulungs- und Tagesräume. Die Gesamtfläche von ca. 2.060 m² kann wie folgt aufgeteilt werden: ME 1: ca. 440 m² ME 2: ca. 680 m² ME 3: ca. 940 m² oder alternativ: ME 1: ca. 760 m² ME 2: ca. 1.330 m²

Stichworte
Gesamtfläche: 2.060,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 2.62, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 0.89