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Arbeiten im Technologiecampus Karlsruhe - Moderne Büroflächen mit Synergieeffekten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8.541 €
Preis/m²
14.5 €
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8.541 €
Preis/m²
14.5 €
76187 Karlsruhe - Knielingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNSN3KGV1C

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Objektbeschreibung

Die hellen Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und bieten einen attraktiven Ausblick über Karlsruhe und das umliegende Areal. Die Lage innerhalb des Technologie- und Gewerbeparks schafft ein professionelles und innovationsorientiertes Arbeitsumfeld. Ein besonderer Vorteil des Standorts liegt in der gewachsenen Mieterstruktur des Campus. Die Ansiedlung namhafter Unternehmen - darunter Siemens als Hauptnutzer des Areals - eröffnet vielfältige Synergiepotenziale, sei es durch fachlichen Austausch, Kooperationen oder die Nutzung einer leistungsfähigen Infrastruktur. Das Gelände hat sich über Jahre hinweg als bedeutender Technologie- und Innovationsstandort etabliert.

Stichworte
Gesamtfläche: 589,10 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8.540,50 €
Preis/m²
14.5 €
Nebenkosten
3.770,24 €
Kaution
25.621,50 3 Monatsmieten
Provision
3,57 MM

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
119.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
65.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-23
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
-Kühlung über Bodenkühlung
-Doppelboden mit Bodentanks
-Außenliegender Sonnenschutz
-Nadelfilzboden in sämtlichen Bürobereichen
-Teilweise verglaste Türelemente
-Neu gestaltete Sanitärbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Raumhöhe ca. 3,50 m mit Rasterdecke
-Stützenraster: 9,00 m x 7,20 m
-3 Personenaufzüge
-1 Lastenaufzug (Tragkraft 3 t) im Treppenhauskern
-Flexible Andienungsmöglichkeiten im Erdgeschoss
-6 Pkw-Stellplätze werden gemeinsam mit der Mietfläche vermietet

Sämtliche Innenwände sind als Leichtbauwände ausgeführt und können dadurch flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Highlights des Gebäudes und des Campus

Das moderne und innovative Firmenareal bietet seinen Mietern zahlreiche Zusatzleistungen und Annehmlichkeiten:

-Betriebseigene Kantine auf dem Gelände sowie Betriebskindergarten mit exklusivem Mietervorteil von 25 % Rabatt auf die regulären Preise
-Großzügige Besucherparkplätze
-20 E-Ladesäulen auf dem Gelände
-Überdachte Fahrradabstellplätze

Diese und viele weitere Vorteile machen den Standort zu einem attraktiven Arbeitsumfeld für Unternehmen und ihre Mitarbeitenden.

Lagebeschreibung

Der Campus des Karlspark Technologiezentrum in der Siemensallee überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Nordwesten von Karlsruhe. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haupteingang des Areals und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Autobahnen A5 und A65 sowie die Bundesstraße B36 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Karlsruher Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Hotel, das Besuchern, Geschäftspartnern und Mitarbeitern komfortable Übernachtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch zahlreiche Unternehmen, Dienstleistungsangebote sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Das moderne Technologiezentrum vereint somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem innovativen und unternehmensfreundlichen Arbeitsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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