Bürofläche in prominenter Innenstadtlage Karlsruhe

Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage direkt in der Fußgängerzone der Karlsruher Innenstadt. Die prominente Position sorgt nicht nur für eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch für eine hohe Sichtbarkeit sowie eine optimale Anbindung an das urbane Umfeld mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern. Die Einheit umfasst neun Büroräume sowie drei großzügige Konferenz- bzw. Besprechungsräume, die sich sämtlich über den zentralen Flur erschließen und eine flexible Nutzung ermöglichen. Zusätzlich stehen vier hell geflieste Toilettenanlagen sowie ein bis zwei Teeküchen bzw. Mitarbeiterräume zur Verfügung. Dank der guten natürlichen Belichtung und der ansprechenden Raumaufteilung präsentiert sich die Fläche modern und vielseitig einsetzbar - ideal für Verwaltungen, Kanzleien, Agenturen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet einen barrierefreien Zugang.

Provisionshinweis
3,57 MM Die Mieter-Provision beträgt 3 Grund-Monatsmieten zuzügl. MwSt. (das entsprechen 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.) Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.

Sonstiges
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Stichworte
Gesamtfläche: 329,00 m²
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z