RICH - Funktionale Büro-/Praxisflächen an verkersgünstigem Standort mit Potenzial

Funktionale Büro-/Praxisflächen an verkehrsgünstigem Standort mit Potenzial: In dem markanten Eckgebäude können aktuell zwei Mieteinheiten mit ca. 433 m² im 1. Obergeschoss und ca. 1.022 m² im 4. Obergeschoss angemietet werden. Das 4. Obergeschoss lässt sich in bis zu drei Mieteinheiten ab ca. 448 m² teilen und verfügt über eine attraktive Dachterrasse. Im Zuge der Neuvermietung werden die Einheiten in Abstimmung mit den neun Mietern renoviert. Sie erhalten u.a. einen neuen Bodenbelag sowie eine neue LED-Beleuchtung. Umfassendere Umbaumaßnahmen und die Realisierung von hochwertigen und modernen New Work Konzepten ist ebenso möglich wie die Umgestaltung zu Praxisflächen. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Aktuell finden einige Maßnahmen an der Immobilie statt: Die Außenanlagen werden neu begrünt, die Fassade wird modernisiert und die Allgemeinbereiche umgestaltet. Ebenso sind E-Ladesäulen in Planung.

Bezug
kurzfristig; abhängig von Umbau- und Renovierungsaufwand

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung