Repräsentative Open-Space-Fläche: Ihr neues Headquarter mit maximaler Gestaltungsfreiheit

Im Erdgeschoss dieses repräsentativen Gebäudes erwartet Sie eine außergewöhnliche Bürofläche von ca. 485,00 m², die durch ihre maximale Flexibilität und eine erstklassige Belichtung besticht. Das markanteste Merkmal dieses Objekts ist der nahezu komplett offene Grundriss: Da sich lediglich wenige Stützen im Raum befinden, lässt sich die Fläche vollkommen frei nach Ihren individuellen Anforderungen an eine moderne Arbeitswelt zonieren - ob für großzügige Open-Space-Bereiche, gläserne Konferenzräume oder agile Team-Hubs. Die Belichtung erfolgt von drei Seiten, was den Räumlichkeiten zu jeder Tageszeit eine inspirierende und einladende Atmosphäre verleiht. Eine großzügige Fensterfront am Haupteingang sorgt zudem für eine exzellente Sichtbarkeit im Straßenbild und bietet ideale Möglichkeiten für ein markantes Corporate Branding. Da die Fläche zuletzt von einem Fachhändler für Büroausstattung genutzt wurde, ist die aktuelle Ausstattung bereits modern, gepflegt und funktional auf professionelles Arbeiten ausgerichtet. Für ein optimales Arbeitsklima kann in enger Abstimmung mit dem Eigentümer zusätzlich eine Klimaanlage installiert werden. Ein besonderer Pluspunkt für Mitarbeiter und Mandanten ist die komfortable Parksituation: Direkt vor dem Gebäude befinden sich sieben exklusive Stellplätze, die dieser Einheit fest zugeordnet sind und eine bequeme Erreichbarkeit garantieren. Die Infrastruktur der Fläche ist dabei klug durchdacht: Während die vollen 485 m² im Erdgeschoss als reine, hocheffiziente Arbeits- und Projektfläche zur Verfügung stehen, befinden sich die Sanitärbereiche diskret im Untergeschoss. Diese sind voll nutzbar, belasten jedoch nicht die wertvolle Mietfläche im Erdgeschoss. Dank der offenen Architektur bietet dieser Standort das perfekte Fundament für Unternehmen, die Repräsentation mit einem modernen, kommunikativen Raumkonzept verbinden möchten.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 485,00 m², Gesamtfläche: 485,00 m²