Erstklassige Büroflächen mit der Möglichkeit zum Wohnen in KA - Kirchfeld Nord

Arbeiten und Wohnen perfekt und fast klimaneutral vereinen! Im Karlsruher Gewerbegebiet Kirchfeld Nord entstanden 2018 ca. 1.600 m² Büro-Neubaufläche. Die Büroflächen erstrecken sich über zwei von drei Ebenen des Holz-Massivbaus. Die Flächen sind klimatisiert und die Energieversorgung erfolgt über einen Eis-Latentwärmespeicher. Neben dem Eisspeicher profitiert das Gebäude darüber hinaus von der Nutzung regenerativer Energie. Die Netzwerkverkabelung wurde bereits vom Vermieter eingebracht, ebenso das Schienensystem der Beleuchtung. Die Leuchten ansich sind vom Mieter zu bringen. Alle diese Faktoren ermöglichen einen KfW-55-Energiestandard. Die Arbeitsflächen sind als flexible Raumgefüge oder als Zellenbüros um den Gebäudekern angeordnet. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Außenterrasse, Aussen- und Garagenstellplätze. Die Gesamtfläche ist teilbar ab ca. 112 m². Durch die Flexibilität der Einheiten mit den Zugangsmöglichkeiten der einzelnen Bereiche bestehen verschiedene Teilungsmöglichkeiten bzw. Anmietvarianten. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Penthousewohnung, welche bei Bedarf mit angemietet werden kann. Alle Geschosse sind über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug miteinander verbunden und somit barrierefrei erreichbar. Der Bezug ist kurzfristig möglich. Die Anmietung von Aussen- und Tiefgaragenstellplätzen ist ebenfalls möglich.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.600,00 m², Anzahl Balkone: 1

Sonstiges: EDV-Verkabelung