Langfristig vermietet - solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Karlstadt

Langfristig vermietet. Etablierter Standort. Attraktive Kapitalanlage. Eine Immobilie muss nicht laut auftreten, um als Kapitalanlage zu überzeugen. Entscheidend sind eine verlässliche Vermietung, ein nachvollziehbares Ertragspotenzial und ein Standort, der auch langfristig Bestand hat. Genau diese Eigenschaften verbindet die angebotene Gewerbeeinheit in Karlstadt am Main. Die Immobilie befindet sich in einem stadtbekannten Gebäude und ist bereits langfristig vermietet. Für den Käufer bedeutet das vor allem eines: von Beginn an bestehende Mieteinnahmen und eine hohe Planungssicherheit. Nachhaltige Mieteinnahmen statt Vermietungsrisiko Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 8.100,00 €. Die Vermietung ist bereits langfristig gesichert und schafft damit eine solide Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilienstrategie. Gleichzeitig bietet die Einheit Perspektiven für eine nachhaltige weitere Vermietung. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die ihr Portfolio um eine kompakte Gewerbeimmobilie mit laufendem Ertrag ergänzen möchten. Für Kapitalanleger, die Wert auf bestehende Mieterträge, eine langfristige Perspektive und einen etablierten Standort legen, bietet diese Gewerbeeinheit eine interessante Gelegenheit. Ein Investment mit einem klaren Fokus: laufende Mieteinnahmen, langfristige Vermietung und ein etabliertes Umfeld.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 122.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Jahres-Netto-Kaltmiete von ca. 8.100,- € Brutto - Mietrendite: 6,00 %

Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m²