Großzügiges Bürogebäude auf drei Ebenen in verkehrsgünstiger Lage von Karlstein-Dettingen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.490 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.490 €
Preis/m²
k.A.
63791 Karlstein am Main - Dettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MUI2SVS31

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Objektbeschreibung

Das ca. 644 m² große Bürogebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und verfügt über folgende Aufteilung: KG: - ca. 229 m² Nutzfläche - Serverraum mit Klimaanlage, großer Lagerraum (beheizbar), kleiner Raum inkl. Klimaanlage, Hausanschlussraum, zwei kleine Lagerräume (1x mit Außenzugang), Werkstatt, Heizungsraum EG: - ca. 206 m² Nutzfläche - Eingangsbereich , zwei große Büroräume, Empfangszimmer, Damen- & Herren-WC, Abstellraum, Kopierflur mit Garderobe bzw. Einbauschrank, zwei weitere Büroräume, Teeküche OG: - ca. 209 m² Nutzfläche - zwei große Büroräume, Abstellraum, kleiner Büroraum, Sekretariat, Geschäftsführungszimmer, Besprechungsraum, 1 WC, kleine Teeküche

Sonstiges
Es muss mind. ein 2-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die Mieterprovision beträgt 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. (Gesamtsumme: 6.533,10 €). Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Stichworte
Gesamtfläche: 644,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.490,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 5.490,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
48
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
64.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Fliesen- und Teppichboden
- Gaszentralheizung (2005)
- vollunterkellert (komplett gefliest) , inkl. Server-Raum (klimatisiert)
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Lamellenrollos & Einbruchsschutz
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- teilweise Licht-Spots
- inkl. WC´s & Teeküchen in EG & OG
- hohe Decken im OG
- Kelleraußentreppe mit Rampe
- inkl. 1 Carport & 9 PKW-Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Karlstein am Main und ist mit diversen PKW-Stellplätzen direkt vor dem Eingang ausgestattet.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum sowie den Autobahnanschluss an die A45. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Gastronomie- sowie Einzelhandelsangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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