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Großzügige Gewerbeimmobilie in Kassel-Waldau



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.400.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.400.000 €
Preis/m²
k.A.
34123 Kassel - Waldau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23NI1PHLXAAM

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau vorstellen zu dürfen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Vermietungsquote von 100 % aus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Investoren.Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 11.544 m² und ist ansprechend pflegeleicht gestaltet. Es verfügt über 87 PKW-Stellplätze sowie einige Fahrradstellplätze, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.

Sonstiges
Diese Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Einnahmequelle profitieren möchten. Mit einer hohen Vermietungsquote, einer großzügigen Grundstücksfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die regelmäßige Wartung und Instandhaltung des Gebäudes sowie die attraktive Lage in Kassel Waldau machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Option. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Investitionsentscheidung behilflich zu sein.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.036,00 m², Grundstücksfläche: 11.544,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1971
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1119.89 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 269.226,00 EUR
Stellplätze
87
Provision
3,5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
17.3
Wärmebedarf
145.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-04
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich gewartet und instand gehalten. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 3036 m², die sich auf Büroflächen erstreckt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell beträgt der jährliche Mietertrag dieser Gewerbeimmobilie etwa 269.226 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Die hohe Vermietungsquote unterstreicht die Beliebtheit und Nachfrage nach den angebotenen Flächen.

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie in Kassel Waldau ist äußerst attraktiv. Waldau ist ein aufstrebender Stadtteil von Kassel und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsadern. Die Otto Hahn Straße selbst ist eine gut frequentierte Geschäftsstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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