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34117 Kassel - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259RJ5D554WG

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Objektbeschreibung

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von 140,61 m² bietet sie großzügige und funktionale Räumlichkeiten, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Dienstleistungen sowie für klassische Büronutzung eignen. *Bitte beachten Sie, dass im Grundriss der Bereich der WC's im Nachgang geändert wurde und dieser nicht aktuell ist.

Sonstiges
Hinweis/Haftung Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Besichtigung Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Stichworte
Gesamtfläche: 140,61 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1951

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.850,00 €

Nebenkosten

750,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3 Monatsmieten

Preishinweis

Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1951

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

83.4

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-02-14

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Personenaufzug

Die Raumaufteilung umfasst:

- Großer Empfangsbereich mit Platz für Wartezone oder Empfangstheke

- Vier helle Büroräume, flexibel nutzbar als Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsräume

- Zwei separate WCs, ideal zur Trennung von Personal- und Kunden-/Patientennutzung

- Zwei Abstellräume für Lager oder Archiv
Teeküchenbereich für die Versorgung von Mitarbeitern

- Personalraum für Pausen oder Besprechungen

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Kassel, direkt in der Oberen Königsstraße, einer der zentralen und meistfrequentierten Fußgängerzonen der Stadt. Die Adresse Obere Königsstraße 21 liegt im Stadtteil Mitte, nur wenige Schritte vom Rathaus und dem Friedrichsplatz entfernt und ist somit hervorragend an das städtische Leben und die Infrastruktur angebunden.

Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Dienstleistern und medizinischen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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