Dörnbergstraße: Puristisch und modern. Gewerbeeinheit mit 4 Räumen im Erdgeschoss mit Gartenanteil

Wäschereiquartier: Die alte Wäscherei von 1900 ist leicht versteckt unweit vom Bebelplatz in einem idyllischen Hinterhof angesiedelt. Alte Obstbäume und wilde Blumen lassen das Quartier zu einer Oase in der Stadt werden. Ein Bilderbuch-Quartier. Das Quartier besteht aus drei Objekten: dem NEUBAU mit 15 Wohn- oder Gewerbeeinheiten direkt an der Dörnbergstraße sowie dem historischen RIEGEL und dem PUNKTHAUS im Innenhof. Im Riegel befinden sich 15 Einheiten und im Punkthaus 2. Beide Gebäude sind ca. 120 Jahre alt und wurden komplett saniert und umgestaltet, mit einem beeindruckenden Mix aus Alt und Neu. Das Ergebnis sind drei einmalige, luxuriöse Immobilien im KFW 55 und KFW 100 Standard mit Fernwärme. NEUBAU: "Puristisch und modern" Der Neubau an der Dörnbergstraße bildet das Entrée in das angesagte "Wäschereiquartier". Die Fassade aus Cortenstahl und der Sichtbeton im Innern bilden den Charakter der Einheiten und lehnen sich konzeptionell an den alten Industriecharme an. Mit einem Kellergeschoss mit Tiefgarage, fünf Regelgeschossen und einem Dachgeschoss (Penthouse) entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Einheiten. Davon befindet sich eine Gewerbeeinheit im EG, jeweils drei Wohnungen in den Regelgeschossen und zwei Wohnungen im Penthouse. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und zugänglich errichtet. Der Zugang zum Penthouse und von den Einheiten zum Kellerbereich ist über einen Personenaufzug, der alle Geschosse miteinander verbindet, barrierefrei möglich. Zusätzlich gibt es ein Tageslicht-Treppenhaus. Die Tiefgarage wird über einen Pkw-Aufzug erreicht, mit der Zufahrt direkt an der Dörnbergstraße. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat eine Gartenterrasse mit angrenzender Gartenfläche, die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten Balkone und die beiden Wohnungen im Penthouse haben eine Dachterrasse. Luxuriöses und nachhaltiges Wohnen oder Arbeiten sind im Neubau vereint, der sich durch seinen progressiv urbanen Look und moderne Materialien auszeichnet. Die Grundrisse aller Einheiten sind logisch und detailliert gestaltet. Durch bodentiefe Schüco Alufenster können Sie viel natürliches Licht genießen. Die Innenwände sind aus sichtbarem Beton und haben eine Holzoptik, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Deckenhohe Holztüren, Holz- und Steinböden, eine hochwertige Badausstattung mit vom Tischler ausgearbeiteten Waschtischen und ebenerdigen Duschen runden den hohen Anspruch an maximalen Komfort und Luxus ab. Die gut ausgestattete Küche mit Insel und Geräten von Bosch ist der ideale Ort zum Kochen und bildet das Herzstück jeder Einheit. Auch hier wurde der energetische Standard optimal umgesetzt. Dank KFW 55 Energieeffizienz und Fernwärmeanschluss können Sie zudem zusätzlich Energiekosten einsparen. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume (einer je Einheit), ein Haustechnik-/ Hausanschlussraum und die Zufahrt bzw. der Zugang zur Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, wovon einer rollstuhlgerecht ausgebildet ist. Die Stellplätze sind mit Wallboxen für E-Mobile ausgestattet bzw. für diese vorgerüstet. Im Innenhof entsteht ein separater Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, weitere Fahrradabstellplätze am Hausnebeneingang und 10 weitere Stellplätze.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 131,18 m², Grundstücksfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1