Große, moderne Bürofläche im Herzen von Kassel

Repräsentative Büro- und Praxisfläche im 1. Untergeschoss- hochwertiger Erstbezug nach Modernisierung Modern. Hochwertig. Barrierefrei. Individuell gestaltbar. Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche im 1. Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie Praxisbetreiber aus dem medizinischen und therapeutischen Bereich, die Wert auf ein modernes, professionelles und hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Die Einheit wird im Jahr 2026/2027 umfassend modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein hochwertiger Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung und einem ansprechenden Raumkonzept. Die Modernisierung bietet dabei nicht nur ein attraktives Erscheinungsbild, sondern schafft auch die Grundlage für eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Raum für Ihre individuellen Vorstellungen Ein besonderer Vorteil: Sie haben bereits während der Sanierungsphase die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. So kann die Fläche - soweit technisch und baulich umsetzbar - individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden. Ob moderne Büroeinheit, repräsentative Kanzlei oder Praxis für medizinische bzw. therapeutische Anwendungen - hier entsteht ein Arbeitsumfeld, das optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen passen kann. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Hochwertiger Erstbezug nach umfassender Modernisierung - Barrierefreier Zugang - Aufzug im Gebäude vorhanden - Tiefgaragenstellplätze für Mieter und Besucher verfügbar - KfW-40-QNG-Standard - Umweltfreundliche Beheizung über Fernwärme - Zentrale Lage in Kassel mit guter Erreichbarkeit - Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten während der Sanierungsphase Die Kombination aus moderner Gebäudesubstanz, hochwertiger Ausstattung, barrierefreier Infrastruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Adresse für anspruchsvolle Nutzer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume von Anfang an mitzugestalten und sich ein Arbeitsumfeld nach Ihren Vorstellungen zu sichern.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 196,99 m², Gesamtfläche: 196,99 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2027, Distanz zum Flughafen: 17.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.38, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00.000Z