Kapitalanlage - Alteingesessene Gastronomie mit modernisierter 3 ZKB-Wohnung in Kassel - Wehlheiden!

Wir präsentieren Ihnen eine Gastronomiefläche mit einer darüberliegenden 3 ZKB-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kassel - Wehlheiden! Das Wohn- und Geschäftshaus, in der sich die zu verkaufende Immobilien befinden, wurde in massiver Bauweise im Jahr 1948, auf einem ca. 393,00 m² großem Grundstück, errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus insgesamt 15 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die 3 ZKB-Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand und wird frei von Mietern übergeben. In Kassel-Wehlheiden können Sie Wohnraum für ca. 9,00 EUR/m² Wfl. neu vermieten. Diese Wohneinheit wird frei von einem Mietern übergeben. Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist seit 2021 vermietet. Der aktuelle Mieter würde auch einen längerfristigen Mietvertrag unterzeichnen. Die hier angebotenen Einheiten werden nur zusammen verkauft. Die monatlichen Mieteinnahmen könnten, bei Neuvermietung der Wohnung, auf insgesamt 1.510 EUR sich belaufen. Die Jahresnettomiete würde dann bei 18.120 EUR liegen. Der Faktor liegt somit beim 15,39-fachen der Jahresnettomiete (Soll).

Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte? Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos. Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös. Alexander Panzer Immobilen ... mit uns Suchen Sie gezielt!

Stichworte
Gesamtfläche: 158,79 m², vermietbare Fläche: 158,79 m²