neuwertige Gewerbe-/Büroimmobilie für Ihren Betrieb mit Baugrundstück in Kassel-Waldau

Büronutzer, Firmeninhaber aufgepasst! Zum Verkauf steht ein attraktives, freistehendes Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.890,91m² vermietbare Fläche (Gewerbe- und Kellerfläche) Insgesamt ca. 75 Räume teilen sich wie folgt auf: 35 Büros, 6 Seminar- u. Konferenzräume, 14 Räume für eine Caféteria, Küche, WC u.a. insgesamt ca. 1.646,36m² auf den Etagen Erd- 1.OG- und 2. OG. Das KG umfasst:: Keller-, Heizungs-/Technik- u. Lagerräume ca. 244,55m². Ansprechende Freiflächen, tadellose Aussendarstellung mit Ziergartencharakter und ca. 55 Stellplätzen sowie große unbebaute sep. Baugrundstücke mit ca. 2.800m² Fläche, ideal für Ihren Neubau oder die Erweiterung. Eine Aufstockung des Bestandsgebäudes ist baurechtlich ebenfalls möglich. Die Immobilie präsentiert sich tadellos und eignet sich für Inhaber geführte Unternehmen ebenso wie die Teilflächenvermietung. Ein Bezug ist zum Jahresende, bzw. zum Frühjahr 2027 nach Absprache möglich. Die Büroaustattung, das Inventar usw. kann bei Bedarf übernommen werden. Auf Sie wartet eine Top-Immobilie mit vielen Optionen für Ihren Gewerbebetrieb oder viele weitereNutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Weitere Objektunterlagen reichen wir gern bei vorhanden Interesse zur Prüfung zu. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Sie erhalten die Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank). Gern führen wir Ihnen diese einmalige Gewerbeimmobilie vor und ermöglichen Ihnen eine Besichtigung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.890,91 m², Grundstücksfläche: 6.729,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen