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TOP Projektiertes Premium-Mischobjekt mit High-End-Werkstatt, flexiblen Mietflächen und zwei Luxus-Penthousewohnungen auf 2.200 m² Grund steht zum Ver



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Wohnfläche
ca. 2200 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.850.000 €
Preis/m²
840,91 €
Wohnfläche
ca. 2200 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.850.000 €
Preis/m²
840,91 €
84556 Kastl - Moosen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PYJ2F85AZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige, architektonisch markante Immobilie in attraktiver Hanglage von Kastl im Landkreis Altötting. Das Gebäude besticht durch eine moderne Kombination aus massivem Ziegelmauerwerk und robusten Sichtbetonelementen. Dank der durchdachten Hangbauweise bietet das Objekt flexibel nutzbare Flächen auf mehreren Ebenen. Es eignet sich ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten auf Premium-Niveau verbinden möchten (z. B. Geschäftsführer-Duos oder Mehrgenerationen-Konzepte), sowie für Kapitalanleger zur Teilvermietung. Der weitläufige Außenbereich verfügt über eine großzügige Freifläche, die optimal als Kundenparkplatz oder für logistische Zwecke genutzt werden kann.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2200 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
840,91 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Der Gewerbebereich: High-End-Werkstatt & flexible Mietflächen. Das Herzstück des Gewerbebereichs ist die spektakuläre, lichtdurchflutete Werkstatthalle, die nach höchsten Standards für maximale Produktivität konzipiert wurde: Logistik mit 6 Sektionaltoren: Die Hauptebene verfügt über sechs separat anfahrbare Sektionaltore mit integrierten Lichtbändern für optimalen Tageslichteinfall und reibungslose Arbeitsabläufe. Innovatives Hexagon-Lichtkonzept: Die Decken sind mit großflächigen LED-Wabenleuchten ausgestattet. Diese Spezialbeleuchtung garantiert eine schattenfreie Ausleuchtung – perfekt für Detailing, Fahrzeugfolierungen oder präzise Handwerksarbeiten. Komfort & Belastbarkeit: Die Halle wird über eine hocheffiziente Fußbodenheizung beheizt. Der langlebige, hellgrau versiegelte Industrieboden ist extrem belastbar, flüssigkeitsresistent und pflegeleicht. Vorbereitungen für Hebebühnen (Zwei-Säulen-Konstruktion) und Medienzuführungen sind vorhanden. Modulare Vermietungsflächen: Einzelne Hallenabschnitte sind als vollkommen autarke Mieteinheiten konzipiert. Sie verfügen über eigene Sektionaltore, frisch geweißte Wände und eine vorbereitete Medienversorgung inklusive Ladetechnik/Wallbox-Steuerung. Ideal zur lukrativen Untervermietung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Moosener Straße 3 in Kastl (Gemarkung Unterkastl) im oberbayerischen Landkreis Altötting. Der Standort zeichnet sich durch seine strategisch hervorragende Lage im bayerischen Chemiedreieck aus. Die regionalen Wirtschaftszentren Burghausen, Altötting und Mühldorf am Inn sind über die nahen Bundesstraßen schnell erreicht, was eine erstklassige Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter sichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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