PROVISIONSFREI: Gewerbefläche für Vertrieb, Büro & Lager mit Schaufensterfront in Neugablonz

Die ca. 95 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes in guter Lage von Neugablonz.

Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt über eine große Glaseingangstür, durch die man in einen großzügigen Eingangsbereich gelangt. Von hier besteht ein direkter Zugang zu einer möglichen Verkaufs- bzw. Vertriebsfläche. Die großflächige Fenster-front bietet dabei gute Möglichkeiten, Waren, Produkte oder Dienstleistungen sichtbar zu präsentieren und die vorhandene Schaufensterfläche für die Kundenansprache zu nutzen.

Über einen Durchgang erreicht man den hinteren Bereich der Gewerbeeinheit. Die dort vorhandene Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept, beispielsweise in einen Büro- und einen Lagerbereich aufgeteilt werden. Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Räumlichkeiten individuell an die betrieblichen Anforderungen anzupassen.

Ein weiterer Zugang befindet sich im rückwärtigen Bereich des Gebäudes und ermöglicht einen separaten Zugang zur hinteren Gewerbefläche. Über den dortigen Hinterhof besteht zudem die Möglichkeit, Waren und Produkte zu be- und entladen und direkt in den Lagerbereich zu verbringen.

Bei zusätzlichem Lagerbedarf besteht die Möglichkeit, einen weiteren Dachbodenbereich anzumieten.

Die Gewerbefläche eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und der verschiedenen Zu-gangsmöglichkeiten für unterschiedliche Handels-, Vertriebs-, Büro- oder lagerbezogene Nutzungskonzepte.

Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb oder Friseursalon ist seitens des Vermieters ausgeschlossen.

Die Gewerbefläche befindet sich im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz und liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Neuen Markt, dem zentralen Bereich von Neugablonz, entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Bäckerei-en sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Dadurch bietet der Standort ein gut frequentiertes und vielseitig genutztes Umfeld.

Auch die Nahversorgung und der öffentliche Personennahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Kaufbeurer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und regionalen Verkehrsverbindungen sind ebenfalls gut angebunden.

Entfernung umliegende Städte:
Kempten ca. 43 kmFüssen ca. 47 km
Augsburg ca. 63 km
München ca. 87 kmBodensee ca. 153 km
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z