Ladenlokal/Café/Bar in sehr guter Innenstadtlage gegenüber Eiscafé Roma mit Außensitzplätzen

Dieses attraktive Ladenlokal bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig eingerichtetes Café, Bistro, eine Bar oder ein Restaurant in hervorragender Altstadtlage von Kaufbeuren zu übernehmen. Das Objekt befindet sich in einer sehr gut sichtbaren und stark frequentierten Lage direkt gegenüber dem bekannten Café Roma sowie unmittelbar an der eindrucksvollen St. Martinskirche, die als beliebter Treffpunkt und Touristenmagnet zahlreiche Besucher in die Innenstadt zieht. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, guter Sichtbarkeit und dem charmanten Altstadtambiente schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept. Vielen Kaufbeurern ist der Standort noch bestens bekannt, da hier früher das beliebte "Café Piccolo" betrieben wurde. Dadurch verfügt das Objekt bereits über einen gewissen Bekanntheitsgrad und ist bei zahlreichen Einheimischen noch positiv in Erinnerung. Der helle und freundliche Gastraum überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und das große Schaufenster, das für viel Tageslicht sorgt und gleichzeitig eine hervorragende Werbewirkung bietet. Die Räumlichkeiten sind bereits mit einer Theke bzw. Bar ausgestattet und vollständig möbliert. Insgesamt stehen derzeit 24 Sitzplätze im Innenbereich, 6 Thekenplätze sowie 16 Außenplätze zur Verfügung. Die Außengastronomie bietet insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzliches Umsatzpotenzial und lädt Gäste zum Verweilen inmitten der historischen Altstadt ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine Besichtigung mit Ihnen.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Mietobjekte: Für einen finalen Mietvertragsabschluss benötigen wir Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Finanznachweis/BWA, eine aktuelle Schufa-Auskunft (30 € über Immobilienscout24) sowie die ausgefüllte Selbstauskunft, die im Anhang des Exposéversands enthalten ist. Diese können Sie entweder zum Besichtigungstermin mitbringen oder nachreichen. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - bei Anmietung über uns stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung . Zusätzlich vermitteln wir Kontakte zu Umzugsfirmen, Entrümplern, Handwerkern und weiteren Dienstleistern. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Kontaktdaten zur Verfügung. Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Bürofläche: 10,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung