120qm² Praxis-/Büroräume in zentraler Lage zu vermieten / Provisionsfrei & freie Bodenwahl

Dieses attraktive Büro befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes mit mehreren etablierten Gewerbeeinheiten. Die angenehme, ruhige Hausgemeinschaft schafft ein konzentriertes Arbeitsumfeld und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung: Eine praktische Teeküche mit Kühlschrank ist bereits integriert und bietet ideale Voraussetzungen für den Arbeitsalltag. Zwei separate WCs sowie eine vorhandene Deckenbeleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort und sofortige Nutzbarkeit ohne weiteren Investitionsaufwand. Zur Büroeinheit gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze, ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus stehen zwei E-Ladesäulen zur Verfügung, die nach Absprache mitgenutzt werden können - ein zukunftsorientiertes Plus für moderne Unternehmen mit Fokus auf Nachhaltigkeit. Auch technisch ist das Büro bestens aufgestellt: DSL mit bis zu 171 MBit/s ist verfügbar Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ist bereits beantragt und bietet ideale Voraussetzungen für digitale und hybride Arbeitsmodelle Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Infrastruktur und nachhaltige Mobilität legen. Quadratmeterpreis: ca. 9,03 € / m² Nebenkosten: ca. 200,- € pro Monat Monatsmiete: 1.300,- € netto 2 Stellpätze: 60€ Kaution: 2.600,- € provisionsfrei

Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentu?mer. Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen