120qm² Praxis-/Büroräume in zentraler Lage zu vermieten / Provisionsfrei & freie Bodenwahl

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
9.03 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
9.03 €
86916 Kaufering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRM7Y6PTG3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Büro befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes mit mehreren etablierten Gewerbeeinheiten. Die angenehme, ruhige Hausgemeinschaft schafft ein konzentriertes Arbeitsumfeld und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung: Eine praktische Teeküche mit Kühlschrank ist bereits integriert und bietet ideale Voraussetzungen für den Arbeitsalltag. Zwei separate WCs sowie eine vorhandene Deckenbeleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort und sofortige Nutzbarkeit ohne weiteren Investitionsaufwand. Zur Büroeinheit gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze, ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus stehen zwei E-Ladesäulen zur Verfügung, die nach Absprache mitgenutzt werden können - ein zukunftsorientiertes Plus für moderne Unternehmen mit Fokus auf Nachhaltigkeit. Auch technisch ist das Büro bestens aufgestellt: DSL mit bis zu 171 MBit/s ist verfügbar Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ist bereits beantragt und bietet ideale Voraussetzungen für digitale und hybride Arbeitsmodelle Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Infrastruktur und nachhaltige Mobilität legen. Quadratmeterpreis: ca. 9,03 € / m² Nebenkosten: ca. 200,- € pro Monat Monatsmiete: 1.300,- € netto 2 Stellpätze: 60€ Kaution: 2.600,- € provisionsfrei

Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentu?mer. Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
9.03 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2600
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
2 einzelne Büros (61,92qm² & 64,69qm²)
DSL mit bis zu 171 MBit/s ist verfügbar
Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ist bereits beantragt.
Kaffeeküche
EDV Verkabelung
2 WC´s
2 Stellplätze
Abstellraum im Keller (24qm²)

Lagebeschreibung

Der Standort Kaufering überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im wirtschaftsstarken oberbayerischen Raum zwischen München und Augsburg. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B17, die eine schnelle und leistungsfähige Nord-Süd-Verbindung gewährleistet und eine zügige Erreichbarkeit beider Metropolregionen ermöglicht. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Kaufering mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung München, Augsburg, Landsberg am Lech und ins Allgäu - ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Kaufering profitiert von seiner Nähe zur Kreisstadt Landsberg am Lech sowie von einem stabilen regionalen Einzugsgebiet mit hoher Kaufkraft. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, mittelständisch geprägter Wirtschaftsstruktur und einer kontinuierlichen Bevölkerungsentwicklung schafft ideale Rahmenbedingungen für Handel, Dienstleistung, Handwerk und produzierendes Gewerbe.

Gewerbetreibende schätzen insbesondere die gute Sichtbarkeit vieler Gewerbeflächen, kurze Wege zu Zulieferern und Kunden sowie die vergleichsweise moderaten Standortkosten im Vergleich zu den Ballungsräumen München und Augsburg. Gleichzeitig bietet Kaufering eine hohe Lebensqualität mit Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - ein nicht zu unterschätzender Faktor bei der Gewinnung und Bindung qualifizierter Fachkräfte.

Insgesamt stellt Kaufering einen attraktiven, zukunftsfähigen Gewerbestandort dar, der wirtschaftliche Effizienz mit optimaler Erreichbarkeit und einem stabilen Marktumfeld verbindet

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kaufering