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Oberkaufungen/Bestlage Großzügige Etage mit Balkon und Fahrstuhl zur individuellen Nutzung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
k.A.
34260 Kaufungen - Niederkaufungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2518HCHIEAYR

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Objektbeschreibung

Die äußerst gepflegte und lichtdurchflutete rund 111 m²

große Einheit ist im zweiten Obergeschoss eines gut

sichtbaren Geschäftshauses gelegen. Die Nutzung ist

derzeit gewerblich. Eine Nutzungsänderung der Einheit in Wohnraum ist möglich. Die Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen eigenen Eingang, der schwellenlos erreichbar ist und mit sehr schönen, großen Giebelfenstern und Dachschrägen bezaubert. Der variabel gestaltete, offene Grundriss, die schönen Fensterfronten sowie die hohen Decken bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Wohnnutzung bedarf der Genehmigung sowie der

Installation eines Badezimmer und Neukonzeption der

Raumaufteilung.

Ein gültiger Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Fußböden sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden belegt und die Sanitärräume mit neutralen weiß/grauen Fliesen versehen. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Es sind ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Lagebeschreibung

Das markante, sehr gut sichtbare Geschäftshaus ist direkt in dem lebendigen Wohn- und Geschäftsquartier in hervorragender Lage von Oberkaufungen gelegen. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Büros, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes.Die Gemeinde Kaufungen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbunden mit besten schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen.Die Anbindung mit dem PKW ist hervorragend: Die Autobahnauffahrten erreichen Sie in wenigen Minuten bequem. Die in der Nähe gelegene Straßenbahnhaltestelle ermöglicht eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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