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Attraktive Gewerbeeinheit in Kaufungen – vielseitig nutzbar und sofort verfügbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
k.A.
34260 Kaufungen - Oberkaufungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254LQRUF6XTW

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 13 Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 77,10 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Handel oder Dienstleistungsgewerbe. Der Grundriss umfasst aktuell zwei großzügige Räume, die durch eine Küche miteinander verbunden sind. Bei Bedarf ließe sich die Fläche auch in drei Räume aufteilen, wodurch zusätzliche Flexibilität entsteht. Ein Bad mit Toilette ist ebenfalls vorhanden. Zuletzt wurde die Fläche von einem Pflegedienst genutzt, eignet sich jedoch für zahlreiche weitere Branchen. Ausstattung: 2 große Büroräume (optional 3 Räume gestaltbar) Küche vorhanden Bad mit Dusche und WC Eigene Gastherme aus 2019, nur für diese Einheit Zeitgemäße Elektroinstallation Neuer, moderner Fußbodenbelag Flexible Raumaufteilung möglich Sofort nutzbar Kein eigener KFZ-Stellplatz Option: Nachbargewerbeeinheit kann ggf. zusätzlich angemietet werden

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
146€
Provision
5.950 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Leipziger Straße 484 in 34260 Kaufungen, einer gut frequentierten Lage mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrsstraße. Durch die Nähe zur Bundesstraße B7 ist eine schnelle Verbindung nach Kassel und in die umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Kaufungen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, Ärzten und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnhaltestellen, sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit auch ohne Auto.

Dank der verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Einheit besonders für Dienstleistungsunternehmen, Büros, Handel oder Praxen, die sowohl von lokaler Laufkundschaft als auch von einer guten regionalen Anbindung profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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