Produktionshalle,Lagerhalle,Freilager und Pension

Wohnfläche
ca. 4514 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.400.000 €
Preis/m²
310,15 €
Wohnfläche
ca. 4514 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.400.000 €
Preis/m²
310,15 €
34260 Kaufungen - Papierfabrik
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GJ61D717Q3

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Objektbeschreibung

Produktionshalle, ca. 1962 -1982 Werkhalle, ca. 1952 Überdachung ca. 1982 Anbau Lager, ca. 1910 und 1952 Doppelgarage, ca. 1991 Freilager ca. 1972 Modernisierung und Umbau: Ca. 1991/1992 Modernisierung der Gebäude (Bürogebäude ) Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung Gebäude Bürogebäude. Erneuerung der Dacheindeckung Gebäude Produktionshalle Stellung des Gebäudes: Bürogebäude: zweiseitig angebaut Produktionshalle, einseitig angebaut, dreiseitige Grenzbebauung (Ost, SLid, West) Geschosse: Werkhalle, einseitig angebaut Anbau Lager, zweiseitig angebaut Doppelgarage, einseitig angebaut, Ostliche Grenzbebauung Keller: Bürogebäude:teilunterkellert (ca. 50%) Produktionshalle: nicht unterkellert Werkhalle: nicht unterkellert Anbau Lager: nicht unterkellert Geschosse: Bürogebäude: 3 Vollgeschosse Produktionshalle: 1 Vollgeschoss Werkhalle: 1 Vollgeschoss Anbau Lager: 1 Vollgeschoss Nutzung: Erdgeschoss: Hinterhaus:Treppenhaus, Frühstücksraum, Umkleide, WC-Anlagen, Heizungsraum Annahme: 1 Büro 1. Obergeschoss:Vorderhaus:Treppenhaus, Annahme: 3 Appartements Hinterhaus:Treppenhaus, Büroräume, Sozialräume Annahme: 1 Büro 2.Obergeschoss:Vorderhaus:Treppenhaus, Annahme: 3 Appartements Hinterhaus:Treppenhaus, Annahme: 1 Büro, 1 Betriebswohnung mit Dachterrasse Wohn/Nutzfläche: Gebäude 1Bürogebäude Hinterhaus rd. 381 m2 Gebäude 2ProduktionshalleHauptschiffrd.rd. 1.375 m2 Anbautenrd. 475 m2 Gebäude 3Werkhalle rd. 450 m2 Gebäude 4Hofüberdachung rd. 280 m2 Gebäude 5Lager rd. 100m2 Freilager rd. 460 m2

Sonstiges
Information für Kunden
Alle Angaben in unseren Angeboten beruhen auf Informationen, die uns von Verkäufern oder Vermietern mitgeteilt wurden. Diese Informationen sind von uns nicht in jedem Fall überprüft worden. Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Objektes und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Eine Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum oder Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten. Bei durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Abschluss eines Kauf- Miet- oder Pachtvertrages im Sinne des § 34 c GewO ist eine Vermittlungsgebühr fällig und zahlbar: Provision vom Käufer: 5 % vom Kaufpreis, zusätzlich der gesetzl. Mwst. von zur Zeit 19%. In voller Höhe zahlbar bei Provision vom Mieter: 2 Netto Monatsmieten zuzügl.der jeweils gültigen gesetzl. Mwst. von z. Zt. 19%. Zahlbar sofort und in voller Höhe bei Abschluss eines Mietvertrages. Provision bei Anmietung von Gewerbeimmobilien: 3 Netto Mieten zuzügl.der jeweils gültigen Mwst. von z. Zt. 19%. Abweichende Provisionsregelungen können jederzeit zwischen den Vertragsparteien geregelt werden. Wir behalten uns das Recht vor, für beide zu vermittelnde Vertragsparteien (Käufer, Verkäufer, Mieter, Vermieter) provisionspflichtig zu werden. Sämtl.von uns herausgegebenen Angebote und Unterlagen sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis bzw. Vermittlungsprovision ohne dass es eines Schadensersatznachweises seitens der Fa. GM Immobilienmanagement einer Unternehmensgruppe der GM Consulting GmbH bedarf. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Nutzung
Derzeitige Nutzung Sandstrahlbetrieb und Schweißtechnik.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4514 m²
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Preis/m²
310,15 €
Provision
Maklerprovision:5% vom Kaufpreis zuzügl.der jeweils gültigen gesetzl. Mwst. von 19%.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das zu Verkaufende Objekt liegt im Gewerbegebiet Niederkaufungen-Papierfabrik und gehört zu der ca. 13.500 Einwohner zählenden Gemeinde Kaufungen im Landkreis Kassel. Die Gemeinde ist durch den Zusammenschluss der Orte Oberkaufungen und Niederkaufungen 1970 entstanden.
Die Gemeinde Kaufungen liegt östlich der Stadt Kassel und ist eingebettet zwischen dem Kaufunger Wald und der Söhre. Der Ort selbst liegt im Tal der Losse und bietet einige Frei-zeitmöglichkeiten, ein Freizeitpark verbindet die Ortschaften Nieder- und Oberkaufungen. Dadurch und die Nähe zur documenta-Stadt Kassel ist Kaufungen auch für den Tourismus attraktiv.
Die Gemeinde Kaufungen verfügt über alle alltäglichen Einrichtungen. Die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie Ärzte und Banken und das Gewerbegebiet Papierfabrik befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sowie eine Universität können in Kassel besucht werden.
Die Wirtschaftsstruktur ist durch Handwerks- Industrie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt.
Der Ortsteil Niederkaufungen- Papierfabrik verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Er ist angeschlossen an das Straßenbahnnetz Kassel und über die B 7 und die Autobahn A 7 (Hamburg- Frankfurt) in ca. 300 m Entfernung angebunden.. Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Kassel-Wilhelmshöhe (ca. 10 km). Die Entfernung zur Stadtmitte Kassel rd. 6 km. Der nächste Flughafen befindet sich in Kassel—Calden in rd. 20 km Entfernung.
Innerörtliche Lage des Grundstücks:
Das Objekt liegt am Rand des Gewerbegebiets Papierfabrik in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 7 und der Anschlussstelle Dreieck Kassel Ost. Die umliegende Be-bauung besteht aus Gewerbebetrieben, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich einige Wohnhäuser. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn macht die Lage für einen Gewerbestandort attraktiv. Die Entfernung zur Gemeindeverwaltung in Oberkaufungen beträgt rd. 5 km.
Die genaue Lage in.Bezug auf die nähere Umgebung und die Form des Objektes sind aus den Auszügen aus der Liegenschaftskarte zu ersehen.
Grundstücksbeschaffenheit:
Das Grundstück ist regelmäßig zugeschnitten und hat eine Ausrichtung von Süd-Osten nach Nord-Westen. Das Grundstück wird von Nordwesten über die Kreisstraße K 7 „Leipziger Straße" erschlossen und eine Größe von gesamt rd. 4.514 m2. Die Straßenfront beträgt rd. 75 m, die mittlere Grundstückstiefe beträgt rd. 60 m
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon sind vor-handen.

Die gut ausgebaute Leipzigerstr. dient als Verbindung nach Kassel und Kaufungen sowie als Zubringer zur Anschlussstelle der A7 Dreieck. Kassel Ost. Sie ist asphaltiert und verfügt über zweiseitige Gehwege, Parkbuchten und Strallenbeleuchtungsein-richtungen. Der Zustand der Staße ist zufriedenstellend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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