Moderne Bürofläche in Kehl-Goldscheuer mit 100 m², flexibler Raumgestaltung & 10 Stellplätze!

Repräsentativer Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Großraumbüro mit Aufteilungspotenzial in bis zu drei Einzelbüros und zehn feste Außenstellplätze - diese knapp 100 m² große Bürofläche in Kehl-Goldscheuer bietet Unternehmen eine sofort einsatzbereite, technisch hochwertige Arbeitsumgebung, die sich flexibel an wachsende oder wechselnde Anforderungen anpassen lässt. Der großzügige Eingangsbereich schafft vom ersten Moment an eine professionelle Atmosphäre. Ein separater Einzelraum direkt vom Eingang ist wahlweise als Empfangsbereich oder abgeschlossenes Büro nutzbar. Den Flur entlang befinden sich die Sanitäranlagen mit barrierefreiem WC und einem weiteren WC mit Urinal. Die Büroküche mit Einbauküche und direktem Terrassenzugang bietet einen angenehmen Ort für Pausen und informelle Gespräche im Freien. Das Herzstück der Fläche ist das helle Großraumbüro, das dank drei bereits eingebauter Türen und drei eigenständiger Klimaanlagen vollständig vorbereitet ist, um auf Wunsch in bis zu drei separate Einzelbüros unterteilt zu werden. Die bauliche Infrastruktur ist bereits geschaffen - der Mieter entscheidet über die Aufteilung. Dreifachverglasungen, Fußbodenheizung, Bodensteckdosen in allen Bereichen und Internetanschlüsse in jedem Raum sorgen für ein technisch erstklassiges Arbeitsumfeld ohne Mehraufwand. Zehn feste Außenstellplätze sowie ein zusätzlicher Schotterplatz ermöglichen eine unkomplizierte Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, einen Carport zu errichten. Gewerbeflächen dieser Ausstattungstiefe und Flexibilität sind in Kehl-Goldscheuer selten - sprechen Sie uns an. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 18.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.64, Distanz zum Bus: 0.17