Erstbezug mit Grenzvorteil: 100 m² Büro nahe Straßburg - Raum für Wachstum

Diese rund 100 m² große Büroeinheit bildet die gesamte untere Fläche des 2025 errichteten Gebäudes in Kehl-Goldscheuer. Sie befindet sich im Erdgeschoss und steht zum Erstbezug bereit - ideal für Unternehmen, die moderne Technik, flexible Grundrisse und einen repräsentativen Auftritt verbinden möchten. Bereits der helle Eingangsbereich wirkt offen und professionell. Direkt angrenzend lässt sich ein separater Raum als Empfang, Besprechungsraum oder Einzelbüro nutzen. Ergänzt wird die Fläche durch eine Büroküche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse sowie durch Sanitärbereiche mit barrierefreiem WC und einem weiteren WC mit Urinal. Das großzügige Hauptbüro ist für unterschiedliche Arbeitsmodelle vorbereitet: Drei vorhandene Türen ermöglichen auf Wunsch die Aufteilung in bis zu drei abgeschlossene Büroräume. Internetanschlüsse in jedem Raum und Bodensteckdosen schaffen kurze Wege und eine sofort nutzbare Infrastruktur. Auch energetisch ist die Fläche top hergerichtet. Eine sehr gute Dämmung, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss unterstützen ein angenehmes, effizientes Raumklima. Separate Klimaanlagen sorgen zusätzlich in jedem Bürobereich für Komfort zu jeder Jahreszeit. Zehn feste Außenstellplätze sowie ein zusätzlicher Schotterplatz erleichtern die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Carport zu errichten. Der Standort in Kehl-Goldscheuer verbindet kurze Wege zur A5 mit der Nähe zu Straßburg und eröffnet damit besonderes Potenzial für regional wie grenzüberschreitend tätige Unternehmen. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER E-MAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 18.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.64, Distanz zum Bus: 0.17