Moderne und große Bürofläche in Kehl-Goldscheuer | Hell, flexibel & top erschlossen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
k.A.
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1.690 €
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77694 Kehl - Kittersburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEALPJT9KB

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Objektbeschreibung

Hell, repräsentativ und flexibel anpassbar - diese hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in Kehl-Goldscheuer bietet Unternehmen, Dienstleistern und wachsenden Teams eine professionelle Arbeitsumgebung, die sich individuell auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden lässt. Das Herzstück der Einheit ist ein großzügiger, offener Büroraum mit durchgehender Fensterfront - optimal belichtet, angenehm hell und vielseitig nutzbar als Teamfläche, Großraumbüro oder kombinierter Arbeits- und Besprechungsbereich. Hochwertige Fliesenböden und moderne Deckenspots unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Fläche. Auf Wunsch lässt sich der Hauptraum in mehrere separate Büroeinheiten unterteilen - die nötige Flexibilität für wachsende Teams oder sich ändernde Anforderungen ist damit von Anfang an eingeplant. Ein separates Einzelbüro eignet sich hervorragend als Geschäftsführungsbüro, Besprechungsraum oder ruhiger Rückzugsort. Auch in puncto Komfort ist die Einheit durchdacht: Ein Küchenbereich bietet Platz für eine individuelle Ausstattung, ein Abstellraum sorgt für Ordnung im Arbeitsalltag. Das großzügige Badezimmer verfügt bei Bedarf über eine Dusche - ein seltener Mehrwert, der besonders für Pendler und aktive Mitarbeiter geschätzt wird. Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen Mitarbeitern und Kunden eine unkomplizierte Anfahrt - weitere Parkplätze sind auf Anfrage verfügbar. Eine moderne, helle Bürofläche in attraktiver Lage von Kehl-Goldscheuer, die keine Wünsche offenlässt! UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.04, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.690,00 €
Warmmiete
2.080,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in Kehl-Goldscheuer, genauer in der Wilhelm-Leonhard-Straße 1, in einem etablierten und gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister und wachsende Teams, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung sowie eine gute Erreichbarkeit legen.

Kehl profitiert von seiner Position im Dreiländereck und bietet eine starke Anbindung Richtung Offenburg, ins Ortenaugebiet sowie nach Straßburg. Besonders attraktiv ist dabei die Nähe zur französischen Grenze, was den Standort auch für grenzüberschreitend tätige Unternehmen interessant macht.

Goldscheuer verbindet dabei die Vorteile eines gut entwickelten Gewerbestandorts mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Infrastruktur und regionalen Verkehrsachsen. Die Wilhelm-Leonhard-Straße ist als gewerbliche Adresse in Kehl-Goldscheuer etabliert und bietet damit eine solide Basis für eine professionelle Unternehmenspräsenz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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