Gewerbeanwesen in Kelheim - flexibel nutzbar und aufteilbar für vielfältige Konzepte

Wohnfläche
ca. 138000 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 138000 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
93309 Kelheim - Thaldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C52KCUDKJ4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeanwesen in attraktiver Lage in Kelheim. Die Gesamtfläche von ca. 138.000 m² verteilt sich auf drei klar strukturierte Bereiche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Verwaltung und Produktion bis hin zu Lager, Logistik oder Landwirtschaft. Die Flächen im Überblick: - Gutsanlage - ca. 34.000 m² Diese Fläche umfasst ein Gutshaus, ein Nebenhaus, eine Halle sowie mehrere Nebengebäude mit Garage - ideal für Verwaltung, Wohnen oder repräsentative Zwecke. - Hallenareal - ca. 36.000 m² Auf diesem Gelände befinden sich: 8 Hallen 2 Verwaltungsgebäude ein Kantinengebäude ein Bürogebäude mit angeschlossener Halle Garagen und großzügige Freiflächen rund 100 Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher -zusätzliche Freifläche - ca. 68.000 m² Die weitläufige Freifläche bietet vielfältige Optionen zur Nutzung oder zukünftigen Entwicklung. Das Anwesen kann im Ganzen oder auch in separaten Einheiten erworben werden - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit großem Flächenbedarf.

Sonstiges
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden. Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu. Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist vorab mit uns abzustimmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.

Stichworte
Lagerfläche: 11.000,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, StromAnschlußwert: 380 kW

Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 138000 m²
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
100
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Das Wichtigste im Überblick:

- Gesamtfläche: ca. 138.000 m² - unterteilt in drei Bereiche
- Lage: attraktive Gewerbelage bei Kelheim
- Nutzungsmöglichkeiten: Verwaltung, Produktion, Lager, Logistik, Landwirtschaft
- Flächenaufteilung:

Gutsanlage (ca. 34.000 m²): Gutshaus, Nebenhaus, Halle, mehrere Nebengebäude mit Garage - geeignet für Verwaltung, Wohnen, repräsentative Zwecke

Hallenareal (ca. 36.000 m²): 8 Hallen, 2 Verwaltungsgebäude, Kantine, Bürogebäude mit angeschlossener Halle, Garagen, ca. 100 Stellplätze, großzügige Freiflächen

zusätzliche Freifläche (ca. 68.000 m²): vielseitige Nutzung oder Entwicklung möglich

- Verkauf: gesamt oder in separaten Einheiten

- Zielgruppen: Investoren, Projektentwickler, Eigennutzer mit hohem Flächenbedarf

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kelheim, ideal für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die nahegelegenen Autobahnen A93 und A3 ermöglichen schnelle Erreichbarkeit zu den Städten Regensburg und Ingolstadt.

Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig verschiedene Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Diese Lage eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, insbesondere für Produktions- und Lagerflächen, da ein 24/7-Betrieb möglich ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kelheim