CALEO ¦ Kelsterbach ¦ 300 m² ¦ ab EUR 11,00/m²

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11 €
65451 Kelsterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6QV194YSZ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche in Kelsterbach bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer gut erschlossenen und zentralen Lage zu etablieren. Die Fläche eignet sich ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Dank der verkehrsgünstigen Lage Kelsterbachs profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen und zur Metropolregion Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit nationalen und internationalen Geschäftsbeziehungen. Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung bereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einzuziehen. Ob als Büro für ein wachsendes Unternehmen oder als Praxisräumlichkeit für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen - diese Einheit überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihren funktionalen Grundriss. Nutzen Sie die Chance, sich an einem der gefragtesten Gewerbestandorte im Rhein-Main-Gebiet zu positionieren, und sichern Sie sich diese ansprechende Fläche für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie. Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine. Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot: - Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich) - Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich) Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell. Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm. https://caleohub.com/caleo-support/ Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand. Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren? Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können. Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte. Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen. Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose! https://www.caleohub.com Besichtigung: Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Individualisierungsmöglichkeiten: In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden. CoWorking-/Businesscenter-Lösungen: Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können. Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 1.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zur Autobahn: 73.97, Distanz zum Bus: 0.4

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
4,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Kelsterbach profitiert von einer ausgezeichneten verkehrlichen Lage im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Autobahnen A3 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur rund fünf Kilometer entfernt, was den Standort besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Reiseaufkommen attraktiv macht. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch die S-Bahn-Linie S8/S9, die eine direkte und häufig getaktete Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen bietet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Kelsterbach ist für gewerbliche Nutzer gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Für die Mittagspause stehen verschiedene Restaurants und Cafés zur Verfügung, die eine angenehme Abwechslung zum Arbeitsalltag bieten. Darüber hinaus sind Bankfilialen, Steuerberater und weitere Dienstleister vor Ort ansässig, sodass geschäftliche Erledigungen unkompliziert möglich sind.

**Umgebung:**
Der Standort verbindet die Ruhe eines überschaubaren Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Das Umfeld ist geprägt von einer funktionalen Mischstruktur aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnbebauung, was für ein belebtes, aber nicht überlastetes Arbeitsumfeld sorgt. Grünflächen und der nahegelegene Rhein bieten Möglichkeiten zur Erholung in den Pausen. Die Nähe zu Frankfurt am Main eröffnet zudem Zugang zu einem breiten Netzwerk aus Kunden, Kooperationspartnern und Fachkräften.

**Fazit:**
Kelsterbach überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage, die hervorragende Erreichbarkeit per PKW und öffentlichem Nahverkehr sowie eine solide Nahversorgung. Die Kombination aus internationalem Flughafenzugang, Autobahnanbindung und S-Bahn-Anbindung macht diesen Standort zu einer effizienten Wahl für Unternehmen mit regionalen wie überregionalen Geschäftsbeziehungen. Wer einen gut angebundenen, funktionalen Standort in der Rhein-Main-Region sucht, findet in Kelsterbach eine überzeugende Adresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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