Moderne Gewerbefläche in Kemmern – ca. 100 m² mit Gestaltungsspielraum ab April 2026 verfügbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
96164 Kemmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VGNWPZMNJS

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle, flexibel nutzbare und barrierefreie, erreichbare Gewerbefläche im Erdgeschoss in Kemmern. Die Einheit mit ca. 100 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro, Praxis (z. B. Therapie, Coaching), Kosmetik- oder Nagelstudio, Agentur, Atelier oder sonstige Dienstleistungsflächen. Die konkrete Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten, selbstverständlich in Abstimmung mit dem Vermieter. Gleichzeitig kann die Gewerbeeinheit auch in der aktuellen Struktur und Nutzung problemlos weitergeführt werden. Damit haben Sie die Chance, die Immobilie optimal an Ihr Geschäftskonzept anzupassen, egal ob mit Anpassungen oder im bestehenden Zustand. Die Kaltmiete beträgt 800,00 € (inkl. 4 Stellplätze) zzgl. 250,00 € Nebenkosten und ca. 100,00 € Strom. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Bezug ab April 2026, nach Absprache auch flexibel möglich.

Sonstiges
Der Mietpreis versteht sich als Kaltmiete + Nebenkosten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin der Gewerbefläche und erhalten Sie weitere Informationen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Kaution
nach Absprache
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeeinheit befindet sich in 96164 Kemmern, Am Großen Weg 56, in einer gut erreichbaren Lage. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung nach Bamberg, Coburg und Nürnberg gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die eine ideale Infrastruktur für den Büroalltag bieten.
Zudem profitieren Mitarbeiter und Kunden von den 4 zur Verfügung stehenden Parkplätzen direkt am Objekt. Die Lage ist somit perfekt für Unternehmen, die eine gut angebundene und zugleich angenehme Arbeitsumgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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