Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsgebäude mit großem Grundstück

Das angebot umfasst ein Wohn- und Geschäftsgebäude zur alleinigen Nutzung sowie ein großzügiges Grundstück, welches sowohl vom Industriering Ost als auch von der St. Huberterstraße zu befahren ist. Das Wohn- und Geschäftsgebäude umfasst im Erdgeschoss einen großen Wohnraum, einen Wintergarten, eine Küche, zwei Schlafzimmer, Diele und ein vollausgestattetes Badezimmer. Das Untergeschoss wurde zu Bürozwecken umgenutzt und umfasst neben Lager- und Abstellflächen vier Büroräume.

Provisionshinweis
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. bzw. 4,76 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren, bzw. 4,76 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. bei einer Vertragslaufzeit über 5 Jahren an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist. Optionszeiten gelten als Vertragslaufzeiten.

Sonstiges
Der Vermieter behält sich das Recht vor, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Umsatzsteuer zu optieren. Sofern von diesem Optionsrecht Gebrauch gemacht wird, versteht sich die vereinbarte Miete zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen